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真正值得购买的新区要符合以下5个标准
来源:邳房网    发布时间:2018-04-15 09:30:08    浏览次数:910
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邳州房产网资讯内容提示:真正值得购买的新区要符合以下5个标准

第一、新区和老区一定要接轨,中间不能有留白,这样才能让居民的生活无缝对接。中间有留白的不叫新区,叫卫星城,发展难度至少X3。

第二、人们在老城居住,去新区上班,或者在新区住,在老城上班,通勤时间都不能过长。

一线城市1.5小时,2线城市1小时基本上是极限,再远人气就极度下降。在我国,这样的通勤距离也有一个大概的标准。

一线城市30KM左右就是人气的极限。二线城市新区与市中心距离,不能超过15KM,三线城市不能超过10KM。

不然新区房价就很难被带动,因为人气用尽了。

总的来说,与老城区市中心距离不超过30,15,10公里的一二三线新区,可以考虑。

第三、政府带头去的新区,并且将市第一医院,市第一中学迁移过去的新区, 可以考虑入手。

第四、有明确轨道交通规划,且有多个线路交汇换乘的新区,值得购买。

有的城市,搞个新区距离市区40-50公里,就一条地铁线路,这种基本不靠谱,刚需谁去受这罪,没有全国性的上涨行情,根本带不动。

第五、规划刚刚出炉,就有大批顶级开发商进驻的新区,也是一个可以入手的风向标。

最后,一定要搞明白,城市未来主要的发展方向是哪

尤其是对于二线及以下城市,只有主要发展方向上的新区,可以放心买入,其它方向上的新区,大概率成为炮灰般的存在。

毕竟,新区的建设可以速成,但是人口却只能慢慢的吸引。

最近,各大城市都感受到了人口不足所带来的问题,为了抢人才而引发的新闻更是层出不穷。

人口,才是搞新区最大的问题所在,想要同时搞好2个新区,齐头并进?

一线城市以外,根本不存在的。所以,如果买新区,一定要买最受重视的那一个。


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