2018年“银四”过半，邳州楼市一直处于不温不火状态，销售节奏也是在常规中度过，近一个月以来，各周成交量起伏不大，几乎持平。反观今年的“金三银四”，市场热度欠佳，截至今日，4月即将进入下半场，而邳州各楼盘尚未有“冲绩”的迹象，本周无楼盘加推开盘，新建商品房成交有所下滑。不过土拍市场倒是看点不小，本周挂出4宗热议地块，且均为商住用地。具体详情如下：
本周商品房成交142套，环比下跌15.5%
据邳房网数据统计中心显示，邳州楼市本周（4.9-4.15）商品房网签成交142套，与上周（4.2-4.8）商品房网签成交168套相比，减少26套，环比下跌15.5%；本周（4.9-4.15）商品房网签成交面积为18990.76㎡，相比上周（4.2-4.8）成交的21219.26㎡，减少2228.5㎡，环比下跌10.5%。纵观近4周情况，前三周成交稳定，只是本周下滑幅度相对较大，这主要与部分获预售项目房源售罄有很大关系，像君临华府51#楼、天鸿水岸景城1、2、3#楼等。
据楼盘成交排行榜列表显示，各板块均有成交突出楼盘，像城东的恒地橡树湾、龙城国际理想城、中梁国宾府，新城区的新苏中心二期、东方名郡三期，老城区的天鸿水岸景城、金茂花园，经济开发区的水韵汉府等。在区域整体分布上，城东区以成交58套位居第一，新城区仅次，以成交54套位居第二。
数据统计以网签成交为依据，因网签登记有延迟，本文仅供参考，最终成交以售楼处为准。
本周两盘获预售，尚无楼盘加推开盘
本周邳州楼市共获得两张预售许可证，预售项目分别是恒地橡树湾与帝景城东苑，入网预售房源共计238套，预售面积26935㎡。
目前恒地橡树湾10#楼尚未开盘，预计近期将会加推上市，现正认筹阶段。
本周无房源开盘上市，但多楼盘加推在即：
邳州碧桂园继3月31日首开之后，即推出臻藏车位，现全城争藏。
天鸿水岸景城预计近期加推二期6#、8#、9#楼，6#楼为一个单元，8#、9#楼为两个单元，户型面积97-140㎡，现可预约登记房源。
东方名郡与业主们联袂打造以“让绿色文明融入现代生活”为主题的“东方名郡绿色文明月”活动在本周日开展，东方名郡业主与孩子们可以一起体验社区物业的日常工作、社区突发事件处理（模拟）等，树立孩子们正确的生活理念，让健康与绿色萦绕身边。另外此次活动还评选出了最美楼幢，并对获奖业主颁发了精美礼品。近期东方名郡加推51#楼，户型面积142-149㎡，现火爆认筹中。
君临华府预计近期将会加推56#楼，总层高32层，1-2层为商铺，3-32层为住宅，两个单元，两梯四户，共计房源近300套，户型面积127-130㎡,现火爆认筹中。
新城区再挂4宗热议地块，总出让面积229134.9㎡
4月10日邳州市国土资源局再挂四宗商住地块，地块集中位于前后沙沟周边，大致位于辽河路以南、井冈山路以北、岠山路以东、陇海大道以西。总出让面积229134.9㎡，起拍价总计约4.2亿元，挂牌起止时间为2018年4月10日09时00分——2018年4月24日10时00分。
四宗地块体量不是很大，但位置比较集中，四地紧邻。地块周边原是村庄农田，另有沙沟湖水杉公园、九凤园两大公园环伺，没有污染。东边为中等专业学校市委党校、电大，南有英华实验小学、南师大附属东方小学、市一中，西边有运师附小北校区、新城幼儿园等，人文气息浓厚。除此之外，随着新区人民医院投入使用、商业地产的发展，地块周边的生活配套还是较完备的。
四地块位置示意图
扫描到手机
苏公网安备 32038202000290号