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2018年4月第四周邳州楼市数据每周报第45期
编辑:邳房网    来源:邳房网    发布时间:2018-04-30 16:02:15    浏览次数:33998
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邳州房产网资讯内容提示:2018年4月第四周邳州楼市数据每周报第45期
       2018年的“银四”彻底过去了,随着第一季度的高成交,4月房源紧俏是肯定的,在过去的4月份,邳州多数楼盘的推盘热度依然不高,房源的主要供应多为新开发项目,如恒大林溪郡、邳州碧桂园、恒地橡树湾等,而一些老盘仍在沉寂中,已有多时未开盘补仓新房源,如耀邦公馆、君临华府、中原桃花岛等,不过有个意想不到的是时长达8个月之久未开盘的国际未来城居然抓住4月的小尾巴,说开就开了,给邳州楼市带来一波小小波澜。但也有意料之中的,在持续限价的政策影响下,邳州普通商品房价格平稳前行,没有丝毫爆发之势,在过去的1个月中涨幅微小,这对于时刻关注房价的购房意向者来说也算是一大好消息了。

      作为四月最后一周,恰逢“五一”小长假来临,不少楼盘也许更看中这一时机,纷纷祭出大招,给市场最后来了一“哆嗦”,也让邳州楼市还有几分热闹可看。

       上周商品房成交355套,超4月前半月总和

       据邳房网数据统计中心显示,邳州楼市上周(4.23-4.29)商品房网签成交355套,与前一周(4.16-4.22)商品房网签成交439套相比,减少84套,环比下跌19%;上周(4.23-4.29)商品房网签成交面积为42836㎡,相比前一周(4.16-4.22)成交的47534.97平米,减少了4698.97㎡,环比下跌9.8%。虽然环比前一周有所下滑,但纵观整月,上周成交量还是很可观的,相比4月首周与第二周,已超过这两周成交量总和。


       据楼盘成交排行榜列表显示,上周仍然是新城与城东为成交主力区域,其中新城以总成交133套房源位居第一,而城东则以111套名列第二。从楼盘来看,云鼎秀水湾安置房成交量最多,这主要与本月其获得预售许可集中网签成交有很大关系,而且作为安置房小区,价格相对较低,高成交很正常。除此之外,商品房中成交最高的就是新苏中心二期项目了。


       上周两盘开盘两盘获预售,入市房源600余套

       上周4月29日邳州楼市共两家楼盘开盘,分别是邳州碧桂园与国际未来城,不过这两家项目的开盘并未让房源紧张的市场有所缓解,因为此次碧桂园开盘的房源为臻稀车位,并不是住房,基本上是针对已购房业主出售的;而国际未来城已有近8个月的时间未开盘的,房源一直紧缺,此次开盘的A16#楼可谓蓄客时间已久,那么所购业主基本都是前几个月早已预约的客户,对目前市场需求客户没有多大影响。

       如果说刚开的楼盘对现时房源需求没有太大关系,那么上周获得预售许可的这两家楼盘就是购房者们重点要关注的对象了。上周中梁国宾府、恒地橡树湾前后都获得一张预售许可证,预售范围均为住宅,作为市场准入房源,预计近期将会开盘,购房者们可适当关注一下。


       此外,还有一个购房好消息值得一提,由邳房网协办的2018邳州春季房车展已于上周4月29日正式开幕了,截至5月1日,为期3天。参展楼盘有恒大林溪郡、邳州碧桂园、中南珍宝岛熙悦、国美首府、中梁国宾府、汇川地产(君临华府、大象城),近期有购房打算的小伙伴们可以去看看哦!

       上周土拍大战硝烟弥漫,三家房企首进邳州

       4月24日历时3多个小时竞价,位于邳州市新城区君临华府小区东侧的4宗住宅地块最终以9.7亿元总价成交,其中2018-11、12号地块被廊坊市中投置地房地产开发有限公司竞得,2018-10号地块被上海瀚泫实业发展有限公司竞得,2018-13号地块被江苏兴地房地产开发有限公司竞得,这也是这三家企业首进邳州之作。据地块红线图显示,四宗地块相邻,地处辽河路南、岠山路东、陇海大道西、井冈山路北侧,原隶属于前沙沟村,临近邳州市政府、沙沟湖水杉公园、高铁商务区等,区位优势明显。

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