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邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总
来源:    发布时间:2018-06-01 16:16:19    浏览次数:11977
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邳州房产网资讯内容提示:邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总
       “金三银四”成色不足,但5月却是真正的“红”,据邳房网统计中心显示,2018年5月邳州新建商品房成交量超2500套,对比前4个月,为2018年以来当月成交量最高月。成交量高,当然与5月份补仓新房源有很大关系,当月邳州楼市有7家楼盘获得8张预售许可证,新入网房源达1932套,项目中包含城区一纯新盘(中南珍宝岛熙悦)首次获得预售证。5月邳州楼市具体详情如下:

土 地 篇

       据邳州土拍网显示,5月邳州国土资源局共挂牌出让5幅地块,其中3幅集中位于邳州市四户镇(石膏矿区安居工程),规划用途为其他商品住宅用地;2幅集中位于官湖镇工业园,规划用途为工业用地。5幅地块于5月30日上午结束挂牌进行竞价,最终2幅住宅地块与2幅工业地块成交,1幅住宅地块流拍。下面是成交地块信息:


       成交的4幅地块均已底价成交,流拍地块编号为2018-15号,使用权面积51957.4㎡,规划用途:其他普通商品住房用地,起始价2338.2万元,出让年限70年。在流拍后的第二天,邳州国土资源局再次挂牌出让该地块,挂牌起止时间为2018年6月22日09时——2018年7月6日10时,保证金缴纳起止时间为2018年6月22日09时——2018年7月6日16时。


预 售 篇

      新增房源方面,5月邳州新建商住项目共7家获得8张预售许可证,预售范围中,纯住宅项目4家,商住项目2家,纯商业1家,非城区只有1个项目获得1张预售许可。新增房源1932套,新增面积216961.57㎡,其中住宅面积185208.79㎡,非住宅面积31752.78㎡


成 交 篇

       截止2018年5月31日,邳州楼市5月份新建商品房网签备案总成交2694套,与4月份成交的1208套相比,增加1486套,环比上涨123%;5月份总成交面积330021.14㎡,比4月份成交的143274.78㎡增加了186746.36㎡,环比上涨130%。不仅如此,纵观2018年前5月,5月份当月成交量均超过前4月,位居月成交量榜首。


       如果细化到楼盘项目,5月份邳州楼市成交的主力项目分别为云鼎秀水湾安置房、邳州碧桂园、中梁国宾府、新苏中心二期、恒大林溪郡、东方名郡三期、源宏公馆等,这几个项目月成交量均超过百套。


       除了云鼎秀水湾作为安置房,集中在4、5月份网签备案,所以这两个月成交量均位于首位之外,5月份普通商品房中,成交量最多的就是邳州碧桂园了,月销501套。从上述销量排行榜中小编还发现,目前邳州购房者越来越多倾向于改善型房源,排名前10的新建住宅项目中,以改善类为主打房源的项目均位列销量榜前茅,如邳州碧桂园、中梁国宾府、新苏中心二期、恒大林溪郡等。

楼 盘 大 事 记

       5月初,东方名郡39#楼对外公开房源,总层高33层,两个单元,两梯四户,共计256套房源,户型面积116、120、128㎡,现在售中。

       5月初,中南珍宝岛售楼处及样板房盛大公开,目前项目B3,B4,B6,B7,B13五栋洋房均获得预售许可,预计近期首开B3,B4,B6三栋洋房,户型面积140-160㎡。

       5月20日,耀邦公馆57#楼盛大开盘,据了解,57#楼总层高23+1层,两个单元,两梯三户,总计月138套房源,主力户型面积有99.86、124.86、126.96㎡及顶层复式171.53、191.91、197.44㎡,开盘均价为5940元/㎡,开盘当天房源即售罄。后期将会加推58#楼,预计6月份开盘。户型面积100-125㎡,现可预约登记房源。

       5月26日,邳州碧桂园一线瞰景大宅6#楼在获得预售的第二天便已启动认筹工作,6#楼总层高34层,两个单元,两梯四户,建面约120-140㎡,预计6月份将会开盘。

       2018年上半年已过去5个月,在仅剩的未来一个月中,想必处于上半年业绩考虑及阶段性总结,开发商也是加推、开盘、预售等齐上阵,对于购房者来说,是个买房好时机,有购房意向的可在接下来的一月中多多关注楼市动态,及时把握购房机会。 返回邳房网首页》》





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