8月第二周，邳州楼市迎来预售“小高峰”，本周共4个楼盘获得五张预售证，共846套房源上市，预计将于近期开盘；但作为本月的第二次土拍，却再次遭遇“滑铁卢”，城区又一住宿餐饮地块流拍，另一商住地块也仅以底价成交，可谓是无比“清冷”！

成交篇——本周商品房成交170套，环比下跌27.66%

      邳州楼市本周（8.6-8.11）商品房网签成交170套，与上周（7.30-8.4）商品房网签成交235套相比，减少了65套，环比下跌了27.66%；本周（8.6-8.11）商品房网签成交面积为18807.74平米，与上周（7.30-8.4）商品房网签成交面积为23338㎡相比，减少了4530.26㎡，环比下跌了19.41%。

从网签单日来看，本周日成交量波动不小，特别是第三天的成交量仅为12套，算是成倍下降了。

        据楼盘成交排行榜列表显示，从本周成交前10名楼盘来看，新城区仍是邳州市区主力供货商。另外，需要注意的是，新苏二期、中汇国际商业广场和盛鑫商务中心本次成交的均为办公房源、SOHO公寓等；恒地橡树湾楼盘网签成交的多为车库、储藏室等，所以面积较小。

       数据统计以网签成交为依据，因楼盘成交和网签登记有延误，最终成交以售楼处为准，以上网签套数包含商住、住宅、储藏室等。

预售篇——4盘846套房源上市 及时补仓邳州楼市

      据邳房网数据监控统计显示，2018年8月6日-12月7日邳州市共4个楼盘获得5张预售证，864套房源上市，详情如下：

恒地橡树湾共获得两张预售许可证！详情如下：

17#楼，可售房源为60套，住宅房源为36套，可售面积为5469平米，为一梯两户一单元18层，建筑面积约142㎡左右。

18#楼，可售房源为155套，住宅房源为102套，可售面积为14331平米，为一梯两户三单元17层，建筑面积约100-156㎡左右，均价约6400元/㎡左右。

中梁国宾府共获得一张预售许可证！详情如下：

1#楼，可售房源为197套，可售面积为23150平米，共两个单元，一单元为两梯三户32层，建筑面积约114、127㎡；二单元为两梯四户26层，建筑面积约94-125㎡，均价约6600元/㎡左右。

中南珍宝岛熙悦共获得一张预售许可证！详情如下：

中南珍宝岛熙悦B12#楼，可售房源为36套，可售面积为5160平米，一梯两户两单元9层，建筑面积约143㎡，均价约9300元/㎡左右。

中汇国际商业广场共获得一张预售许可证

1、2#楼获预售，入网房房源共399套，层高为12层，一层为商铺，建筑面积约38-113㎡。

土拍篇——土拍再次遇冷，两宗地块仅一宗以底价成交

       8月9日开拍的两宗地块，一宗为商住用地，另一宗为住宿餐饮用地。

      出让公告显示：2018-52号地块位于闽江路北、泰州路西、银杏大道南，总出让面积为48390.90平方米（约72.587亩），容积率为1.0<容积率≤2.5，绿化率≥35%，使用年限为70年，以底价成交共27584.2万元，楼面价为2280元/㎡，被邳州市润田建设有限公司摘得！

      出让公告显示：2018-53号地块珠江路北、张家港银行西，总出让面积为7251.4平方米（约10.88亩），容积率为1.0<容积率≤2.5，绿化率≥25%，使用年限为40年，用途为住宿餐饮用地。

开盘篇——周末惊喜，一楼盘开盘！

      本周末，8月12日，中南珍宝岛熙悦最后一栋电梯洋房开盘出售，B12#楼，可售房源为36套！