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2018年8月第三周邳州楼市数据每周报第61期

编辑：邳房网来源：邳房网发布时间：2018-08-19 16:32:19 浏览次数：12877 次

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邳州房产网资讯内容提示：2018年8月第三周邳州楼市数据每周报第61期

8月份以来，邳州人一直在经历天气的“烧烤”期，不过在进入下半月之后，由于受到台风“温比亚”影响，邳州天气陡转风+雨，已连续数日降温降雨，终于为邳州市民带来一丝清凉！随着天气的降温转凉，邳州土拍似乎也进入“冷静期”。本周备受关注的3幅商住地块，其中城区的2幅流拍，仅1幅村镇地块成交，邳州土地市场遇冷！房企拿地热情不高，但推盘的积极性依然不受影响，本周3盘获预售，新增364套房源......具体详情如下：

本周邳州新建商品房成交250套，环比上涨47%

据邳房网数据统计中心显示，邳州楼市本周（8.13-8.19）新建商品房网签备案成交250套，与上周（8.6-8.12）商品房网签成交的170套相比，增加80套，环比上涨47%；本周(8.13-8.19）新建商品房网签备案成交面积26678㎡，较上周（8.6-8.12）成交的18808㎡，增加了7870㎡，环比上涨41.8%。

本周邳州楼市网签成交的新房中，住宅类成交198套，占比79.2%，成交面积24050㎡，占比90.1%，其中成交的主力楼盘有中梁国宾府、邳州碧桂园、汇川大象城、君临华府、东方名郡、宏利达银河湾等。商办类成交52套，占比20.8%，成交面积2628㎡，占比9.9%，成交的热盘有星耀乐游城商铺、新苏中心二期SOHO公寓、中汇国际商业广场等。与上周相比，住宅类新房在成交套数及占比上都略有提升，商办类新房成交套数及占比相应也都有所下降。

本周3盘获预售，新增入网364套房源

本周有3家楼盘获得预售许可证，均为住宅类，共计入市364套新房源，预计近期将会开盘。新获预售的三家楼盘中，悦龙湾为多层、恒大林溪郡为精装修高层房源，不过这两个楼盘新增房源不多，分别仅有36套、80套。如果单看补仓房源量，最有看头的还是君临华府，为高层毛坯住房，共入网248套房源，这也为刚需购房者带来更多购房机会。

本周村镇1幅商住地块成交，城区2幅商服地块流拍

本周邳州土拍市场共挂牌出让三幅商住地块，其中2幅位于邳州高铁站附近，1幅位于铁富镇境内，以下为土拍详情：

值得注意的是，流拍的2018-54、2018-55两幅商住地块，在其出让公告中的说明事项中，2018-54地块商业占地面积14000平方米，居住占地面积59174.6平方米；2018-55地块商业占地面积16000平方米，居住占地面积65068.1平方米。从上可见，两幅商住地块居住用地占比较重，而起拍价都在320万元/亩，据小编猜测，这对于拿地冷静时期的房企来说，也许是他们不出手的一个原因。

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