继8月最后一周成交量环比暴跌43.58%，以月末低走收尾之后，邳州新建商品房也已进入传统销售旺季“金九”，不过今年9月首周并未带来翘头之势，新房成交量及推房量依然持续低迷......
本周邳州新房成交179套，环比下跌38.28%
据邳房网数据统计中心显示，邳州楼市本周（9.3-9.9）新建商品房网签备案成交179套，与前一周（8.27-9.2）新房网签成交的290套相比，减少111套，环比下跌38.28%；本周（9.3-9.9）新建商品房网签备案成交面积19691.77㎡，较前一周（8.27-9.2）成交的32076㎡，减少了12384.23㎡，环比下跌38.61%。
从单日来看，9月首周邳州新房呈现滑坡式成交情况，整体不稳定。从房源类型分析，住宅类成交145套，占比81%，成交面积17889.77㎡。住宅类成交主力楼盘有君临华府、中梁国宾府、邳州碧桂园等。商业类成交34套，成交面积1802㎡，成交热盘有中汇国际商业广场、新苏中心二期、星耀乐游城等。
本周无楼盘开盘，仅一盘获预售
本周无楼盘开盘，仅天鸿水岸景城一盘获预售，预售房源为商铺类型，住宅类没有新增房源。
天鸿水岸景城一期3#商业、4#商业在上周获得预售许可，总入网房源67套，总入网面积8213㎡；可售房源46套，可售面积约为5150㎡。户型面积有35、89、101、104、200㎡等，有意向客户现可预约登记啦！
综上，本周虽然已进入下半年楼市传统销售黄金期，但现在还是有不少购房者处于观望状态；而对于开发商来说，面对新的销售旺季来临，也会做出一些调整，所以在成交与新增房源上表现平平也很正常。
本周邳州土拍住宅、商服类地块均有成交，总成交价2752.7万元
本周邳州土拍市场共成交两幅地块，其中2018-56号地块为住宅用地，2018-57号地块为商服用地，总成交价2752.7万元。
2018-56号地块位于邳州市戴庄中学东侧，使用权面积2553.6㎡；规划用途为其他普通商品住房用地；出让年限70年；容积率：1.0＜容积率＜1.8；成交价114.9万元，竞得单位是江苏庆飞建设工程有限公司。
2018-57号地块位于邳州市南京路西、张楼村北；使用权面积79930.7㎡；规划用途为其他商服用地；出让年限40年；容积率≤1.5；成交价2637.8万元，竞得单位为邳州市驾驶员培训学校有限公司。
以上为2018年9月第一周邳州楼市的基本情况，想要了解更多楼市信息，可登录邳房网（www.pzfcw.com）或扫描下方二维码，关注邳房网微信公众号。
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