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2018年9月第三周邳州楼市数据每周报第66期
来源:邳房网    发布时间:2018-09-23 16:41:53    浏览次数:4504
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邳州房产网资讯内容提示:上周邳州新房成交169套,环比上涨16.6%
       中秋节即将来临,邳州楼市可谓热闹非凡。各大开发商节前活动频频,更是有众多月饼及礼品空降营销中心,免费对外赠送,一时引起售楼处人潮不断。那么上周作为节前的最近一周邳州新房市场究竟如何呢?下面和小编一起来看看吧!

       上周邳州新房成交169套,环比上涨16.6%

       据邳房网数据统计中心显示,邳州楼市上周(9.17-9.23)新建商品房网签备案成交169套,与前一周(9.10-9.16)新房网签成交的145套相比,增加24套,环比上涨16.6%;上周(9.17-9.23)新建商品房网签备案成交面积22850㎡,较前一周(9.10-9.16)成交的15163.23㎡,增加7686.77㎡,环比上涨50.7%。

       上周成交套数上涨不明显,但成交面积暴增,增幅超一半。究其原因,主要是因为上周有多套大型及综合商业用房成交,拉升了成交面积。从房源类型分析,上周住宅类成交了128套,成交面积16654㎡,占比分别为75.7%和72.9%,成交主力楼盘有恒大林溪郡、君临华府、银河湾、中梁国宾府、东方名郡等。商业类成交41套,成交面积6196㎡,成交量靠前的有盛鑫商务中心、龙城国际理想城、中汇国际商业广场、新苏中心二期等。


       特价房集中释放,又一波购房时机到了

       进入“金九”以来,邳州楼市相对比较平静,开发商推盘积极性一直不高。但在上周,中原桃花岛、耀邦公馆两家楼盘突然爆出10套限量特价房出售,即时为楼市带来不少热度。据悉,现在市场上推出特价或价格有折扣优惠的楼盘还不少,像君临华府金九期间推出教职工购房优惠政策,每套可优惠3000元;银河湾推出96折购房优惠;恒大林溪郡推出老带新成功购房,即可享成交总额2%等额物业费或购物卡奖励;国际未来城特价房限量销售......就目前多优惠的购房环境来看,也算是入手的极好时机,毕竟有特价优惠的机会不是一直都有,一般都是受房源数量影响。


      上周预售爆发,多盘蓄势抢占“十一”市场

      截至本月20日,9月中上旬邳州新房预售证发放量不甚理想,总计下发5张,其中2张为商服类,3张为住宅类,新增住宅仅900余套,全部集中在城西板块。不过在上周六邳州新房预售大爆发,一天内新城区3家楼盘连获5张预售证,新增房源700余套,且产品多样,有别墅、洋房、小高层、高层。


       上述新获预售房源预计近期将会开盘。中秋过后,“十一”小长假也马上要到了,而这一时期正是推房开盘的好时机,所以小编预判:多盘选择在“十一”前拿预售,极大可能是为了抢在国庆节放假“黄金”期间开盘上市,届时邳州楼市或将迎来一大波开盘潮。据小编了解到的,东方名郡已定10月1日盛大开盘36#、37#、38#楼。

       上周7幅经营性地块挂牌,其中6幅涉宅,1幅为商业用地

       上周邳州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告邳州市挂【2018】17号发布的7幅经营性地块于9月19日正式挂牌上市,挂牌截止日期为2018年10月11日10时00分。其中6幅为涉宅类地块,土地面积总计116483.6㎡,起始价总计约1.7913亿元;1幅为纯商业地块,土地面积42285.9㎡,起始价约1.1408亿元。


       需要注意的是:上周挂牌的7幅地块,2018-58/59/60号三幅地块为新港安置房建设用地;2018-61/62号地块位于村镇境内;而城区范围内的2018-63/64号两幅地块则设置了出让底价,成交价格不得低于出让底价,最高报价低于出让底价的,挂牌不成交。

       以上为2018年9月第三周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。



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