2018年9月第三周邳州楼市数据每周报第66期-邳州每周房产成交-邳州房产网

您当前所在位置：邳州房产网 >> 每周房产成交 >> 正文爆料热线：0516-66688818、15952278127

2018年9月第三周邳州楼市数据每周报第66期

编辑：邳房网来源：邳房网发布时间：2018-09-23 16:41:53 浏览次数：23299 次

扫描到手机

邳州房产网资讯内容提示：上周邳州新房成交169套，环比上涨16.6%

中秋节即将来临，邳州楼市可谓热闹非凡。各大开发商节前活动频频，更是有众多月饼及礼品空降营销中心，免费对外赠送，一时引起售楼处人潮不断。那么上周作为节前的最近一周邳州新房市场究竟如何呢？下面和小编一起来看看吧！

上周邳州新房成交169套，环比上涨16.6%

据邳房网数据统计中心显示，邳州楼市上周（9.17-9.23）新建商品房网签备案成交169套，与前一周（9.10-9.16）新房网签成交的145套相比，增加24套，环比上涨16.6%；上周（9.17-9.23）新建商品房网签备案成交面积22850㎡，较前一周（9.10-9.16）成交的15163.23㎡，增加7686.77㎡，环比上涨50.7%。

上周成交套数上涨不明显，但成交面积暴增，增幅超一半。究其原因，主要是因为上周有多套大型及综合商业用房成交，拉升了成交面积。从房源类型分析，上周住宅类成交了128套，成交面积16654㎡，占比分别为75.7%和72.9%，成交主力楼盘有恒大林溪郡、君临华府、银河湾、中梁国宾府、东方名郡等。商业类成交41套，成交面积6196㎡，成交量靠前的有盛鑫商务中心、龙城国际理想城、中汇国际商业广场、新苏中心二期等。

特价房集中释放，又一波购房时机到了

进入“金九”以来，邳州楼市相对比较平静，开发商推盘积极性一直不高。但在上周，中原桃花岛、耀邦公馆两家楼盘突然爆出10套限量特价房出售，即时为楼市带来不少热度。据悉，现在市场上推出特价或价格有折扣优惠的楼盘还不少，像君临华府金九期间推出教职工购房优惠政策，每套可优惠3000元；银河湾推出96折购房优惠；恒大林溪郡推出老带新成功购房，即可享成交总额2%等额物业费或购物卡奖励；国际未来城特价房限量销售......就目前多优惠的购房环境来看，也算是入手的极好时机，毕竟有特价优惠的机会不是一直都有，一般都是受房源数量影响。

上周预售爆发，多盘蓄势抢占“十一”市场

截至本月20日，9月中上旬邳州新房预售证发放量不甚理想，总计下发5张，其中2张为商服类，3张为住宅类，新增住宅仅900余套，全部集中在城西板块。不过在上周六邳州新房预售大爆发，一天内新城区3家楼盘连获5张预售证，新增房源700余套，且产品多样，有别墅、洋房、小高层、高层。

上述新获预售房源预计近期将会开盘。中秋过后，“十一”小长假也马上要到了，而这一时期正是推房开盘的好时机，所以小编预判：多盘选择在“十一”前拿预售，极大可能是为了抢在国庆节放假“黄金”期间开盘上市，届时邳州楼市或将迎来一大波开盘潮。据小编了解到的，东方名郡已定10月1日盛大开盘36#、37#、38#楼。

上周7幅经营性地块挂牌，其中6幅涉宅，1幅为商业用地

上周邳州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告邳州市挂【2018】17号发布的7幅经营性地块于9月19日正式挂牌上市，挂牌截止日期为2018年10月11日10时00分。其中6幅为涉宅类地块，土地面积总计116483.6㎡，起始价总计约1.7913亿元；1幅为纯商业地块，土地面积42285.9㎡，起始价约1.1408亿元。

需要注意的是：上周挂牌的7幅地块，2018-58/59/60号三幅地块为新港安置房建设用地；2018-61/62号地块位于村镇境内；而城区范围内的2018-63/64号两幅地块则设置了出让底价，成交价格不得低于出让底价，最高报价低于出让底价的，挂牌不成交。


		昵称：	验证码：