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邳州楼市月月报|9月邳州楼市汇总
来源:邳房网    发布时间:2018-10-03 17:13:31    浏览次数:4414
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      据邳房网数据统计中心显示:9月网签成交量跌幅较大,不仅网签下滑严重,在土拍方面更是“稀缺”,仅挂牌出让两宗地块。唯一值得庆贺的是,本月预售再获本季度“小高峰”,具体详情如下:

 成 交 篇 

       截止2018年9月30日,邳州楼市9月份新建商品房网签备案总成交649套,与8月份成交的1320套相比,减少了671套,环比下跌了50.83%;9月份总成交面积76500㎡,比8月份成交的138268.09㎡,减少了61768.09㎡,环比下跌了44.67%。
       小编整理了自4月份——9月份各月成交详情,显而易见,9月是这两季度以来成交量最低的一月,实在有愧“金九”称号。

    


 土 地 篇 

      本月,邳州国土局挂牌出让2宗地块,全部成功拍出,总出让面积为82484.3㎡,总成交额为2752.7万元。详情如下:
       其中2018-56号地块最终以114.9万元的底价被江苏庆飞建设工程有限公司摘得;2018-57号地块以2637.8万元的底价被邳州市驾驶员培训学校有限公司摘得。

 预 售 篇 


      据邳房网数据中心统计,2018年9月共有13家楼盘获得15张预售许可证。据统计,本月获预售套数高达2381套,获预售总面积为277287.05平米,其中住宅面积为248396.3平米,非住宅面积为28890.73平米。
      和上月相比,本月获预售房源增加了707套,环比上涨了42.23%。本月也是进入2018年以来获预售房源量的第三个“小高峰”,第一季度的二月份、第二季度的六月份以及本季度的九月,均在各季度中获预售房源量达到两千套以上。

 


 开 盘 篇 

      “即获即售”成常态,多家楼盘集中于本月开盘!

      本月部分楼盘,刚刚获得预售,便迫不及待抢占市场、率先开盘,据小编获悉,“即获即售”的楼盘有龙城国际理想城、锦绣江南、龙湖领墅等,另外于上月已取得预售的中原桃花岛小区也于本月开盘售出,其中:
      龙城国际理想城售出的为S1#商业楼,共31套房源。

      锦绣江南此次共四栋住宅楼获预售:2#楼两梯四户一单元,总层高17层,建筑面积约87、116㎡;3#楼共两个单元,总层高18层,建筑面积约115、119、136㎡;10#楼共两个单元,总层高18层,建筑面积约115、120、137㎡顶层为复试,面积约200多平米;11#楼共两个单元,总层高18层,建筑面积约119、125、121㎡顶层为复试,面积约200多平米。

      龙湖领墅共200套房源,据悉,已经售罄,多为300多平的三层别墅及多层复式洋房(一栋两户),建筑面积约180-200多平米,价格区间在8000元/㎡左右,别墅单价在12000-13000元/㎡左右。

      中原桃花岛获预售的18#楼层高17层,两梯三户;35#楼层高33层,两梯四户,均为两个单元,共计房源468套,户型面积110-140㎡,现热销中。

“银十”楼盘活动多 纯新盘、老盘均已蓄势待发!

      虽说金九成色不足,但银十还是很有看点的。10月1日当天东方名郡、国际未来城已经开盘,瑞丰公馆营销中心也已公开。十一期间的楼盘活动有:10月4日石榴·运河首府示范区公开;10月6日国美首府营销中心正式开放;10月14日大发·融悦东方示范区公开。除此之外,预计10月待开楼盘有邳州碧桂园、水韵汉府、中南珍宝岛熙悦、恒大林溪郡等。

      十月的土拍看点同样十足,截至目前,已确定有28宗地块挂牌出让,将分别于10月11、12、17、19、24日成交。其中包含安置房用地、工业用地、商品房住宅用地及酒店餐饮用地等。这28宗地块:3宗为新港安置房用地;5宗为商品住房用地;2宗为商业用地;占据主要角色的18宗地块均为工业用地。

     金九远去,银十已至。18年已过去四分之三,希望买房路上的你在18年的最后一季中能够选到自己心仪的房源!回邳房网首页》》
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