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邳州楼市月月报｜9月邳州楼市汇总

编辑：邳房网来源：邳房网发布时间：2018-10-03 17:13:31 浏览次数：29507 次

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据邳房网数据统计中心显示：9月网签成交量跌幅较大，不仅网签下滑严重，在土拍方面更是“稀缺”，仅挂牌出让两宗地块。唯一值得庆贺的是，本月预售再获本季度“小高峰”，具体详情如下：

成交篇

截止2018年9月30日，邳州楼市9月份新建商品房网签备案总成交649套，与8月份成交的1320套相比，减少了671套，环比下跌了50.83%；9月份总成交面积76500㎡，比8月份成交的138268.09㎡，减少了61768.09㎡，环比下跌了44.67%。

小编整理了自4月份——9月份各月成交详情，显而易见，9月是这两季度以来成交量最低的一月，实在有愧“金九”称号。

土地篇

本月，邳州国土局挂牌出让2宗地块，全部成功拍出，总出让面积为82484.3㎡，总成交额为2752.7万元。详情如下：

其中2018-56号地块最终以114.9万元的底价被江苏庆飞建设工程有限公司摘得；2018-57号地块以2637.8万元的底价被邳州市驾驶员培训学校有限公司摘得。

预售篇

据邳房网数据中心统计，2018年9月共有13家楼盘获得15张预售许可证。据统计，本月获预售套数高达2381套，获预售总面积为277287.05平米，其中住宅面积为248396.3平米，非住宅面积为28890.73平米。

和上月相比，本月获预售房源增加了707套，环比上涨了42.23%。本月也是进入2018年以来获预售房源量的第三个“小高峰”，第一季度的二月份、第二季度的六月份以及本季度的九月，均在各季度中获预售房源量达到两千套以上。

开盘篇

“即获即售”成常态，多家楼盘集中于本月开盘！

本月部分楼盘，刚刚获得预售，便迫不及待抢占市场、率先开盘，据小编获悉，“即获即售”的楼盘有龙城国际理想城、锦绣江南、龙湖领墅等，另外于上月已取得预售的中原桃花岛小区也于本月开盘售出，其中：
龙城国际理想城售出的为S1#商业楼，共31套房源。

锦绣江南此次共四栋住宅楼获预售：2#楼两梯四户一单元，总层高17层，建筑面积约87、116㎡；3#楼共两个单元，总层高18层，建筑面积约115、119、136㎡；10#楼共两个单元，总层高18层，建筑面积约115、120、137㎡顶层为复试，面积约200多平米；11#楼共两个单元，总层高18层，建筑面积约119、125、121㎡顶层为复试，面积约200多平米。

龙湖领墅共200套房源，据悉，已经售罄，多为300多平的三层别墅及多层复式洋房（一栋两户），建筑面积约180-200多平米，价格区间在8000元/㎡左右，别墅单价在12000-13000元/㎡左右。

中原桃花岛获预售的18#楼层高17层，两梯三户；35#楼层高33层，两梯四户，均为两个单元，共计房源468套，户型面积110-140㎡，现热销中。

“银十”楼盘活动多纯新盘、老盘均已蓄势待发！

虽说金九成色不足，但银十还是很有看点的。10月1日当天东方名郡、国际未来城已经开盘，瑞丰公馆营销中心也已公开。十一期间的楼盘活动有：10月4日石榴·运河首府示范区公开；10月6日国美首府营销中心正式开放；10月14日大发·融悦东方示范区公开。除此之外，预计10月待开楼盘有邳州碧桂园、水韵汉府、中南珍宝岛熙悦、恒大林溪郡等。

十月的土拍看点同样十足，截至目前，已确定有28宗地块挂牌出让，将分别于10月11、12、17、19、24日成交。其中包含安置房用地、工业用地、商品房住宅用地及酒店餐饮用地等。这28宗地块：3宗为新港安置房用地；5宗为商品住房用地；2宗为商业用地；占据主要角色的18宗地块均为工业用地。

金九远去，银十已至。18年已过去四分之三，希望买房路上的你在18年的最后一季中能够选到自己心仪的房源！返回邳房网首页》》


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