今年的“金九银十”终于在本周画上了句号，对于邳州楼市过去的两个月，小编只能用一句多少来概况：成交少了，推房多了，新房库存盈余。而本周既为银十收尾、又是感恩季（11月）的开端，不知会有什么样的表现？下面不妨和邳房网小编一起来看一看。
本周邳州新房备案成交290套，是上周成交量2倍
据邳房网统计中心显示，截止11月4日，邳州楼市本周（10.29-11.4）新建商品房备案成交290套，与前一周（10.22-10.28）新房备案成交130套相比，增加160套，环比上涨123%；本周（10.29-11.4）新建商品房备案成交面积34850㎡，较前一周（10.22-10.28）成交的15726.91㎡，增加了19123.09㎡，环比上涨121.6%。
从每日成交情况看，周一至周四成交相对较稳定，但在周五突然拉升，成交量比前几日的两倍还多，可能考虑到周末公休情况，所以集中在周五备案网签，整体上周一至周五是备案成交的高峰期。在成交的楼盘分布上，本周老城区赶超新城区，打破一直以来新城区稳居第一的地位，成交前十的楼盘中，老城区占6家，且成交榜首中原桃花岛、天鸿水岸景城均在老城区。
本周2家楼盘获预售，新增房源约338套
本周邳州新房市场共下发3张预售许可证，涉及新城区2家楼盘，分别是熙悦府及石榴运河首府，获预售房源量共计约338套，且均为精装房源，产品类型有高层、洋房。
石榴运河首府作为纯新盘，与同期项目相比，推盘速度较快，之前已首开一批高层房源，此次获预售的是D2#楼洋房，预计近期将会加推第二批房源上市。
本周城区再挂4幅涉宅类地块，起始价总计7.7828亿元
本周邳州土拍市场未有土地成交信息，不过有4幅涉宅类地块正式挂牌，分别为2018-86/87/88/89号地块，挂牌时间为2018年11月04日9时 至2018年11月16日10时；报名时间为2018年11月04日 09时00分 至2018年11月15日 16时00分；保证金缴纳时间为2018年11月04日 09时00分 至2018年11月15日 16时00分。
四地块均在城区，其中两幅商住类地块位于城东南昌街东西，紧邻邳州高铁站，在邳州东站西侧；一幅住宅类地块位于城西淮河路南、铁路专用线东；一幅住宅类地块位于辽河路北，耀邦公馆东面。下面是四地块详细信息：
1、地块编号：2018-86
地块位置：南昌街东、文苑东路北、苏州路南
使用权面积：73174.6㎡
土地用途：商住
容积率：1<容积率≤2.20
建筑密度：建筑密度≤20%
绿地率：35%≤绿化率
出让年限：40年
起始价：29928.41万元
2、地块编号：2018-87；
地块位置：南昌街西 文苑东路北 苏州路南
使用权面积：81068.10㎡
土地用途：商住
容积率：1<容积率≤2.20
建筑密度：建筑密度≤20%
绿地率：35%≤绿化率
出让年限：40年
起始价：33156.85万元
需要说明的是: 2018-（86-87）号地块居住占地面积分别不大于105亩
3、地块编号：2018-88；
地块位置：淮河路南、嵩山路西，铁路专用线东
使用权面积：31355.96㎡
土地用途：住宅
容积率：1<容积率≤3
建筑密度：建筑密度≤30%
绿地率：35%≤绿化率
出让年限：70年
起始价：7054.50万元
4、地块编号：2018-89；
地块位置：辽河路北，福州路西
使用权面积：29839.76㎡
土地用途：住宅
容积率：1<容积率≤3
建筑密度：建筑密度≤30%
绿地率：35%≤绿化率
出让年限：70年
起始价：7788.24万元
以上为2018年11月第一周邳州楼市的基本情况，想要了解更多楼市信息，可登录邳房网（www.pzfcw.com）或扫描下方二维码，关注邳房网微信公众号。
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