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2018年11月第一周邳州楼市数据每周报第72期
来源:邳房网    发布时间:2018-11-04 16:09:37    浏览次数:2887
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邳州房产网资讯内容提示:2018年11月第一周邳州楼市数据每周报第72期
        今年的“金九银十”终于在本周画上了句号,对于邳州楼市过去的两个月,小编只能用一句多少来概况:成交少了,推房多了,新房库存盈余。而本周既为银十收尾、又是感恩季(11月)的开端,不知会有什么样的表现?下面不妨和邳房网小编一起来看一看。

       本周邳州新房备案成交290套,是上周成交量2倍

       据邳房网统计中心显示,截止11月4日,邳州楼市本周(10.29-11.4)新建商品房备案成交290套,与前一周(10.22-10.28)新房备案成交130套相比,增加160套,环比上涨123%;本周(10.29-11.4)新建商品房备案成交面积34850㎡,较前一周(10.22-10.28)成交的15726.91㎡,增加了19123.09㎡,环比上涨121.6%。


       从每日成交情况看,周一至周四成交相对较稳定,但在周五突然拉升,成交量比前几日的两倍还多,可能考虑到周末公休情况,所以集中在周五备案网签,整体上周一至周五是备案成交的高峰期。在成交的楼盘分布上,本周老城区赶超新城区,打破一直以来新城区稳居第一的地位,成交前十的楼盘中,老城区占6家,且成交榜首中原桃花岛、天鸿水岸景城均在老城区。


       本周2家楼盘获预售,新增房源约338套

       本周邳州新房市场共下发3张预售许可证,涉及新城区2家楼盘,分别是熙悦府及石榴运河首府,获预售房源量共计约338套,且均为精装房源,产品类型有高层、洋房。


       石榴运河首府作为纯新盘,与同期项目相比,推盘速度较快,之前已首开一批高层房源,此次获预售的是D2#楼洋房,预计近期将会加推第二批房源上市。

       本周城区再挂4幅涉宅类地块,起始价总计7.7828亿元

       本周邳州土拍市场未有土地成交信息,不过有4幅涉宅类地块正式挂牌,分别为2018-86/87/88/89号地块,挂牌时间为2018年11月04日9时 至2018年11月16日10时;报名时间为2018年11月04日 09时00分 至2018年11月15日 16时00分;保证金缴纳时间为2018年11月04日 09时00分 至2018年11月15日 16时00分。

      四地块均在城区,其中两幅商住类地块位于城东南昌街东西,紧邻邳州高铁站,在邳州东站西侧;一幅住宅类地块位于城西淮河路南、铁路专用线东;一幅住宅类地块位于辽河路北,耀邦公馆东面。下面是四地块详细信息:


      1、地块编号:2018-86


      地块位置:南昌街东、文苑东路北、苏州路南
      使用权面积:73174.6㎡
      土地用途:商住
      容积率:1<容积率≤2.20
      建筑密度:建筑密度≤20%
      绿地率:35%≤绿化率
      出让年限:40年
      起始价:29928.41万元

      2、地块编号:2018-87;


      地块位置:南昌街西 文苑东路北 苏州路南
      使用权面积:81068.10㎡
      土地用途:商住
      容积率:1<容积率≤2.20
      建筑密度:建筑密度≤20%
      绿地率:35%≤绿化率
      出让年限:40年
      起始价:33156.85万元

       需要说明的是: 2018-(86-87)号地块居住占地面积分别不大于105亩

       3、地块编号:2018-88;


       地块位置:淮河路南、嵩山路西,铁路专用线东
       使用权面积:31355.96㎡
       土地用途:住宅
       容积率:1<容积率≤3
       建筑密度:建筑密度≤30%
       绿地率:35%≤绿化率
       出让年限:70年
       起始价:7054.50万元

       4、地块编号:2018-89;


       地块位置:辽河路北,福州路西
       使用权面积:29839.76㎡
       土地用途:住宅
       容积率:1<容积率≤3
       建筑密度:建筑密度≤30%
       绿地率:35%≤绿化率
       出让年限:70年
       起始价:7788.24万元

       以上为2018年11月第一周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。




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