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今日土拍!新城区3幅商业地块成交,高新区出货一幅住宅用地
来源:邳房网    发布时间:2018-12-05 10:58:10    浏览次数:3047
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邳州房产网资讯内容提示:今日土拍!新城区3幅商业地块成交,高新区出货一幅住宅用地
        12月5日,邳州国土局挂牌出让的位于新城区的3幅商业地块及高新区1幅住宅地块终于拍卖成交,其中新城区成交的3幅商业地块总土地面积28537.9㎡,成交价总计6206.8万元;高新区1幅住宅地块(2018-111号)土地面积61627.64㎡,成交价9207.17万元。下面为此次土拍的详细情况:

        土地编号:2018-111





       土地位置:富达路北,炮车大道以西
       土地面积:61627.64㎡
       土地用途:住宅
       容积率:1<容积率≤2
       绿化率:30%≤绿化率
       出让年限:70年
       成交价格:9207.17万元
       竞得单位:邳州市高新技术产业园经发建设有限公司


       2018-111号地块位于高新区板块,目前该区域周边多为原始村镇居住群,近年来新建住宅项目极少,商品房房源稀缺。距离该地块较近的几个在售楼盘项目有龙城国际理想城、东方名郡等。

       龙城国际目前开发的是一期项目——理想城,由10栋小高层和20栋别墅组成。该项目预计近期加推2、3#楼,户型面积88-132㎡,现VIP客户正在火爆办理中,参考均价5000元/㎡。

       东方名郡一期已上房,二期也将预计在2019年元旦上房。目前该项目开发的是三期,现三期52#精装电梯花园洋房目前正在全城预约中,另31、32#楼116-122㎡新品房源预计12月1日启动房源预约登记,参考均价6400元/㎡。

       土地编号:2018-113




       土地位置:岠山路东侧
       土地面积:5133.73㎡
       土地用途:商业
       容积率:1<容积率≤1.20
       绿化率:35%≤绿化率
       出让年限:40年
       成交价格:1101.19万元
       竞得单位:江苏邳州农村商业银行股份有限公司

       土地编号:2018-114

       土地位置:岠山路东侧

       土地面积:3539.63㎡
       土地用途:商业
       容积率:1<容积率≤1.20
       绿化率:35%≤绿化率
       出让年限:40年
       成交价格:759.25万元
       竞得单位:江苏百穗歌资产管理有限公司

       土地编号:2018-115

      土地位置:岠山路东侧

      土地面积:19864.54㎡
      土地用途:商业
      容积率:1<容积率≤1.25
      绿化率:35%≤绿化率
      出让年限:40年
      成交价格:4346.36万元
      竞得单位:邳州市润城资产经营集团有限公司

      [其他需要说明的宗地情况]

      2018-113号地块带建筑物出让,该建筑物不得拆除,建筑物价值为1653.35万元(不含土地价款),由土地竞得人另行结算。 

      2018-114号地块带建筑物出让,该建筑物不得拆除,建筑物价值为2805.61万元(不含土地价款),由土地竞得人另行结算。 

      2018-115号地块带建筑物出让,该建筑物不得拆除,建筑物价值为2088.09万元(不含土地价款),由土地竞得人另行结算。



      上述2018-113/114/115三幅商业地块位置相邻,均位于岠山路东侧、前沙沟板块。目前前沙沟板块作为新城区的热门区域,其区域发展潜力吸引了多家外地房企纷纷落子与此,像今年初进驻拿地的石榴集团、大发地产、兴地集团等。随着新盘的增加,未来该片区必将会成为新城区一大居住集中地,而相应的配套建设就必不可少了,像商业、医疗、教育、交通等等。此次成交的3幅商业用地在一定程度上将提升该片区的商业配套能力。


       石榴运河首府首批房源也已开盘,二批房源110-130㎡精工大三居即将加推。

       中凯龙湖领墅金桂园80-150㎡6-11层湖景真洋房即将上市,敬请期待!

       君临华府现在售的是55#、56#楼。55#楼,总层高33层,户型建筑面积约105-130㎡;56#楼,总层高32层,建筑面积约120-130㎡,现热销中!

       东方名郡三期52#精装电梯花园洋房目前正在全城预约中,另31、32#楼116-122㎡新品房源预计12月1日启动房源预约登记。

       从上不难看出三幅商业地块周边目前新建的楼盘很多,一旦这些小区房源交付使用,未来的客群相对会比较充足与稳定。

       以上为本次土拍的全部内容,小编会实时关注邳州土拍状况,想了解往期土拍详情,可关注邳房网公众号及登录邳房网(www.pzfcw.com)查询。



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