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邳州 大、小丁场地块房屋征收补偿方案来了!
来源:邳房网    发布时间:2018-12-06 09:50:50    浏览次数:6053
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大、小丁场地块房屋征收补偿方案

大、小丁场地块房屋征收范围内各单位、个人:

     根据邳州城市总体规划和年度经济、社会发展计划,按照市委、市政府工作部署,我们依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规规定,结合该区域实际,制定了大、小丁场地块房屋征收与补偿方案,报经市政府批准后,公示如下:

一、房屋征收范围:

本次房屋征收范围在福州路东侧,辽河路南侧,泰州路两侧(见上方红线图),范围内共有被征收用户1056户,各类建筑约41万平方。



邳房网制图


二、房屋征收人、部门和委托实施单位

房屋征收人:邳州市人民政府
房屋征收部门:市房屋征收办公室
征收委托实施单位:东湖街道办事处

三、征补时间

签约期限:自分户评估报告公告之日起30天。

四、房屋征补原则:

(一)社会公共利益优先
(二)“征一补一,互找差价”原则
(三)实事求是,以人为本,依法征收原则
(四)先补偿,后搬迁原则

五、征收补偿安置原则

(一)合法建筑面积认定

(二)征收补偿方式
1、货币补偿
2、产权调换

(三)房屋征收补偿标准

1、货币补偿

货币补偿金额=房地产评估金额+附属物补偿+搬家费补偿+临时安置补助费+误工费+签约奖+名次奖

选择货币补偿的,按照合法建筑面积评估值的10%给予货币奖励(产权调换后剩余的合法面积仍可享受此项奖励)。

2、产权调换

本地块房屋征收补偿涉及的产权调换房屋,安置在富和家园安置房期房,户型有:90平方、105平方、125平方、135平方四种户型面积供选择。

安置在泰和家园安置房期房,有100、110、130平方三种户型

二庙城市花园户型有95、108、114、124、130、137平方,六种户型供选择。

(1)产权调换结算价格

富和家园,产权调换价3080元/平方,优惠价3680元/平方,市场价为4480元/平方,不计层差。

泰和家园,产权调换价3080元/平方,优惠价3680元每平方,市场价为4480元每平方,不计层差。

二庙城市花园,产权调换价3080元/平方,优惠价3680元每平方,市场价为4480元每平方,不计层差。

(2)合法面积调换方式(略,具体看上图)

(四)搬迁补助标准

1、搬迁费

按被征收房屋合法建筑面积10元/平方.次(最低不少于300元/户,次)。货币补偿按一次计算,产权调换定销房期房按两次计算。

2、临时安置补助费

选择富和家园和二庙城市花园三期安置房安置的被征收户,自行过渡期为36个月,选择泰和家园安置房安置的被征收户,自行过渡期为20个月,标准均为6元/平方.月。超过渡期的,增付一倍临时安置补助费,直至上房。

选择货币补偿的,过渡期为3个月,计算面积标准为被征收的合法面积。支付方法为签订协议时即时结算。

3、误工费

住宅房屋200元/户,商业用房300元/户。

(五)奖励政策

在征收方案签约期内签订协议的,第1至第10天签订,每户奖励100元/平方+10000元。第11至20天签订,每户奖励100元/平方+8000。第21天到30天签订,每户奖100元/平方+5000元。超过30天不享受此项奖励。

六、房屋征收相关法律法则(略)

七、意见反馈
本方案自公布之日起30日内,被征收人和公众代表可将书面意见持本人身份证明和房屋权属证明,交至邳州市房屋征收办公室或东湖街道办事处。我们将对你的意见进行收集、整理并将征求意见情况和根据公众意见修改情况及时公布。

地址:人民公园东二楼
联系电话:68582680
联系人:李主任

邳州市房屋征收办公室(章)

2018年12月5日

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