您当前所在位置:邳州房产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:0516-66688818、15952278127
购房贷款为什么建议你最好选择等额本息?
来源:    编辑:    发布时间:2019-03-20 09:13:34    浏览次数:2081
扫描到手机
邳州房产网资讯内容提示:购房贷款为什么建议你最好选择等额本息?

       买房过程中的各种艰辛是每个买房者心中的痛,然而,现在不仅仅是买房难,申请房贷更是难上加难。相信不少人在申请房贷时都会面临着这样的问题,选择“等额本金”还是“等额本息”?这真是上个让人头痛的问题,因为虽然两者只相差一个字,但是选择的最终结果却影响你未来20至30年每月还款的数字,不过如果你问小编答案的话,那么就建议选择等额本息。


       一、为什么建议你最好选择等额本息?

       理由很简单,因为等额本息这种方式比较方便和省心,最重要的是还贷压力比较轻。其实,随便问一个有经验的购房者,他都会告诉你,选择等额本金会更省利息。


       举一个例子,假如你在某城市贷款100万,期限30年购买了一套房子,以等额本息的方式还款。例如是以房贷平均利率是5.68%的来计算,那么30年本息一共要还2084881元,其中利息1084881元,每月应还贷款本息5791.34元。


       仍以贷款100万,30年为例,采用等额本金的话,30年一共要还本息约1854367元,其中利息854367元,要比等额本息的利息少23万多。但是前期还款压力比较大,第一个月要还约7511元,到第132个月后还款金额才比等额本息少。


       从上面的内容就可得知,选择等额本金,你所支出的利息总额要更低,但等额本金方式的前期压力会比较大,这样一来,贷款人就很有可能会出现断供的情况。因此,小编觉得还是选择了等额本息好,宁愿多付一些利息,而且如果将来有钱了提前还贷也适宜。


      其实,等额本金的实质就一种急着把本金还给银行,然后把自己的现金流搞得很紧张,前期痛苦指数很高的方式;而等额本息的实质是以多付一定利息为代价,尽量缓解自己的现金流压力,降低月供痛苦指数的方式,而这种方式显然更符合贷款买房这件事情本身的意义。


       二、不过,选择等额本息还款方式至少需要符合以下条件

       1、个人情况要符合要求

       比如,个人征信。银行在审核贷款申请时,一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅,关于信用卡是否存在欠款、欠款金额、以及是否会有其他渠道贷款等,都在银行考察的范围内。

       2、借款人的还款能力很重要

       你在申请房屋贷款并选择等额本息还款方式时,银行会着重审核借款人的还贷能力。比如:借款人的年龄、职业、数量、个人信用情况、以及借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录和抵押房屋的年龄等。

       另外,还需要注意的是,银行虽然并未对等额本息贷款有额外的条件要求,但是却对贷款人的收入水平却有一定要求,因为等额本息贷款在还款期限内的月供都是一样的,不存在前后期的区别,所以银行就会特别看重购房贷款人的收入水平。


读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邳州房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邳州房产网”的所有作品,版权均属于邳州房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:邳州房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邳州房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    联系我们 | 关于我们 | 公司简介 | 广告服务 | 用户协议 | 版权声明 | 网站地图 邳州邳房网文化发展有限公司苏公网安备 32038202000290号


    邳州邳房网文化发展有限公司 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 苏B1.B2-20150017
    客服电话:0516-66688818、15952278127 E-mail:1210197582@qq.com,法律顾问:徐淮律师事务所张建朋律师