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2019年邳州住房用地继续加大供应量,全年计划供应105.8943公顷
来源:邳房网    编辑:邳房网    发布时间:2019-04-04 14:42:40    浏览次数:4417
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      据邳房网统计数据显示,2018年共计8家房企在邳州城区拿地12宗,土地面积总计61.578万平方米,拿地总金额约21.4132亿元。目前这8家房企除中大环球位于城西的2018-88号地块尚未开发建设之外,其他7家房企所拿地块项目均已启动。其中建设较快的石榴集团2018-11/12号地块、大发地产2018-10号地块、宝德置业2018-85号地块、碧桂园集团2018-4/5号地块、中凯置业2018-1/2/3号地块项目,首期产品均已开盘上市,目前正在热销中。另外,兴地集团的2018-13号地块与中能置业的2018-91号地块项目营销中心现正在建设中,预计很快将会对外开放,相信住宅产品距离上市也不远了。

      从房企开发项目情况来看,基本是即拿即开,宅地储备量上明显不足,目前有不少房企在售项目已近尾声,在后期没有土地储备的情况下,拿地无疑是房企当前迫切要考虑的事。那么2019年房企在邳能拿多少地?拿地竞争力又会有多大?这就要先来看看今年邳州国有建设用地的供应计划了。
     

       根据2019年邳州市国有建设用地供应计划显示,全年计划供应总量312.5816公顷。供应结构上:

       住房供地105.8943公顷,占总量的33.88%;

       商服用地为8.6232公顷,占总量的2.76%;

       工矿仓储用地为143.2293公顷,占总量的45.82%;

       公共管理与公共服务用地5.2781公顷,占总量1.69%;

       除此之外,今年邳州国有建设用地供应计划中还新增了交通运输用地及特殊用地等,其中交通运输用地计划供应24.873公顷,占总量的7.96%;特殊用地计划供应20.6639公顷,占总量的6.61%。

       2019年邳州国有建设用地供应计划出来了,那么今年土地供应又有什么变化吗?通过与前两年相比,总量上一直很稳定,均保持在300-320公顷,像2017年供应计划为321.0562公顷,2018年供应计划为302.4239公顷。


       从近3年国有建设用地供应计划情况来看,住房用地呈逐年增加趋势,而今年也不例外。2019年住房用地105.8943公顷,与2018年住房用地99.1243公顷相比,增加了6.77公顷,环比增长6.83%。不过这里小编要提的一点是,虽然今年住房用地供应计划增加,但其中的商品住房用地相比2018年是减少了的。2019年商品住房用地总量为76.9087公顷,比2018年商品住房用地85.1443减少了8.2356公顷,环比降低9.67%。也就是说,今年商品住房用地的计划供应量会有所收缩。

      2019年住房用地增加部分主要还是在保障性安居工程用地这一块,2019年邳州保障性安居工程用地28.9856公顷,相较2018年的13.98公顷,增加了15.0056公顷,环比增长107.34%,是去年的2倍。由此可见,政府在民生安居方面持续加大投入的态度。

      与2018年相比,今年除了住房用地供应计划有一些变化之外,其他商服用地与工矿仓储用地几乎没什么变化。

      以上就是2019年邳州市国有建设用地的供应计划情况,不过具体还要以实际供应为准。而本月邳州土拍市场就会有12幅地块进入挂牌期并进行公开拍卖,地块详情如下:




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