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邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总
来源:邳房网    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-06-03 11:31:10    浏览次数:2275
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邳州房产网资讯内容提示:邳州楼市月月报|5月邳州楼市汇总
      2019年2-5月份网签成交量是直线上升,尤其是5月份,成交量更是大幅上涨。另外预售、土拍也很给力,更有新盘上市、老盘加推等动态频发。那么,2019年5月邳州楼市具体详情如何?跟随小编一起去看看吧。


网签成交篇



      据邳房网数据中心统计,截止2019年5月31日,邳州楼市5月新建商品房入网成交2212套,与上月相比,增加了880套,环比上涨约66.06%;3月新建商品房入网成交面积为255122.05㎡,较之上月,增加了92947.88㎡,环比上涨约57.31%。



      5月楼市再创辉煌!主要“功臣”非云鼎秀水湾安置房莫属,以866套傲居榜首。其中住宅类(含储藏室、车库等)成交2187套,成交面积为253615.05㎡;商业类(含商铺、办公等)成交25套,成交面积为1507㎡。另外小编着重说明一下东方名郡的网签数据:其总成交119套,但成交面积仅为6481.01㎡,是因为其中96套为车库或是储藏室用途,面积为3495.01㎡。



      除了秀水湾因安置房原因网签量较多外,还有其他四个楼盘成交量在百套以上,分别是:国美首府、碧桂园翡翠湾、中梁国宾府、东方名郡。

      备注:负数表示为所退房源或是解押房源等,成交套数为零则表示网签成交量和退房量相抵,但面积不等,故会出现成交为零,但面积有正有负的情况。


土拍成交篇

      5月份,邳州国土局挂牌出让7宗地块,成交率百分之百,成功出让面积为595898.6㎡(约893.86亩),总成交额为26548.15万元。成功拍出的这7宗地块包含工业用地、住宅用地及商服用地。均分布于各乡镇境内如戴圩街道、戴庄镇、碾庄镇等。具体详情如下:



      其中小编着重介绍以下几幅住宅及商服用地的竞拍详情:

      5月16日,邳州土拍成交两幅住宅地块。分别为:2019-20号地(位于戴庄310国道南、振兴路西)和2019-21号地(位于碾庄环镇南路南、251省道东)。两地块均位于村镇区域,最终是以底价成交,成交单价在31-40万元/亩之间。

      5月10日,位于邳州环城北路北面的2019-19号商业地块以底价拍卖成交。土地面积38172.5㎡,成交单价为40万元/亩,竞得单位为徐州市美企商业管理有限公司。此地块建筑限高24米,容积率≤2.7,出入口方位为前沈路、甘山路。

      5月28日邳州市铁富镇一商业用地2019-22号地块经80轮竞价,溢价率85.3%,最后被邳州潮尚汇商业管理有限公司竞得。该地块面积为22182㎡,成交均价达75万元/亩,用地性质为商业(酒店),出入口方位分别位于东西两侧。地块位于铁富镇中心,周边商业、居住人口密集。地理位置上靠近250省道与310国道交汇处,交通比较便利。

     【其他需要说明的公告事项】
      以上受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例,受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和邳州市城市规划管理技术规定执行。



预售获取篇

      据邳房网数据中心统计,本月共获得9张预售,可售房源为2041套,较之上月的1782套,多了259套。获预售总面积为230089.47平米,其中住宅面积为218481.73平米,非住宅面积为1607.74平米。下面跟随小编一起去看看5月各楼盘获预售详情吧!



      从上图可以看出,本月的最大“供货商”为云鼎秀水湾安置房项目,仅此一盘推出936套房源。位列第二的便是兴地美利悦府项目,共推出三栋住宅楼约284套房源。以上获预售的楼盘中,已经加推的有国美首府、恒大林溪郡、碧桂园翡翠湾、御景湾、秀水湾等,另外兴地美利悦府将首推3#、5#楼:


      兴地美利悦府5#楼,总层高为27层,一梯两户两单元,建筑面积约111、127㎡;3#楼,总层高为11层,一梯 两户两单元,建筑面积约143、127㎡;2#楼,总层高为11层,一梯两户两单元,建筑面积约141㎡,均价约7429元/㎡。【售房热线:0516-86276999】

      以上获预售套数中包含储藏室、住宅、商住、车库等,另外获预售并不代表开盘,具体时间应根据开发商公布为准!


楼盘动态篇
      
      5月1日,国美首府1#楼开盘,总层高为21层,建筑面积约120-133㎡。
      5月18日,中能凤凰园售楼处盛大公开及兴地美利悦府样板间开放。
      5月25日,碧桂园翡翠湾1#楼开盘。

      除了以上楼盘外,最近邳州楼市有不少楼盘正在加推中:

1、石榴运河首府3套一口价房源正在全城抢购中!【咨询热线:0516-83906666】
2、瑞丰公馆7层阳房,建筑面积约115-150㎡,火热认筹中!即将盛大开盘【咨询热线:0516-86526999】
3、龙城国际理想城2#楼加推在即!88-123㎡湖景美宅火热预约中!【咨询热线:0516-66686777】
4、大发融悦东方|1、10#楼都有房源在售中,建筑面积约107-146㎡。【咨询热线:0516-68958888】
5、东方名郡三期|27#临水电梯洋房即将加推,建筑面积约150㎡。【咨询热线:0516-66681333】
6、汇川君临华府|五月购房享优惠,47、50#楼正火热抢购中!【咨询热线:0516-69863666】
7、水韵汉府最后几十套准现房最后抢购中!【咨询热线:0516-80316666】

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