5月第五周恰巧碰上了六一，可想而知邳州楼市的热闹非凡。不仅各楼盘纷纷推出别出心裁的精彩活动进行暖场抢客，更有迟迟不见动静的新房预售表现突出，就在上周5月的最后一天，邳州新房市场终于迎来的久违的预售许可证，并且一连下发了四张，共计入网新房超300套。下面我们就来看看上周邳州楼市的具体信息。

      上周邳州新房网签370套，商业类仅成交5套

      据邳房网统计显示，邳州楼市5月第五周（5.27-6.1）新建商品房网签成交370套，与前一周网签的1170套相比，减少800套，环比下跌68.4%；5月第五周（5.27-6.1）新建商品房网签面积45645㎡，较前一周网签面积128915.45㎡，减少了83270.45㎡，环比下跌64.6%。

      从5月各周网签量来看，除第四周（云鼎秀水湾安置房集中网签842套）之外，第五周的网签量还是比较高的，位居第二，日均网签62套。从网签房源类型看，上周网签的新房中住宅类（含储藏室）网签365套，网签面积45288㎡；商业类（含商铺、办公）仅网签5套，网签面积357㎡。

      单个楼盘上，上周邳州共29家项目有网签记录，网签数量较多的楼盘有碧桂园翡翠湾、国美首府、中梁国宾府、中原桃花岛、邳州碧桂园、耀邦公馆、中南珍宝岛熙悦、新苏名苑、君临华府等。

      上周两盘引关注，售楼处现场人气爆棚

      6月1日，兴地美利悦府“微信摇一摇，赢10万+豪礼”全城免费大派送的第一天，售楼处内挤满了前来领取奖品的市民，现场大家自觉排起长队，一一登记信息领取奖品。

       6月2日，时节将至端午，瑞丰公馆举办了包粽子大赛。一早客户们纷纷赶至瑞丰公馆的包粽子活动现场，工作人员把参赛者指引到了比赛地点，还未开始，不少人已经按耐不住，一副跃跃欲试的样子。待比赛一开始，大家便争先恐后的“动起手”来......

      据悉上述两盘近期均有新房源开盘上市，目前瑞丰公馆115-150㎡多层电梯阳房正在火热销售中。而兴地美利悦府作为纯新楼盘，首批房源预计即将首开，层高分别有11层小高层与27层高层，建筑面积约112-143㎡三室两厅两卫与四室两厅两卫。

      上周两盘获4张预售证，入网新住宅328套

      进入5月下半月之后，邳州楼市预售就开始紧张起来，在众多购房者的期待下，赶在5月最后一天，邳州楼市终于连发了四张预售许可证，涉及楼盘分别为中梁国宾府和兴地美利悦府。总计入网住宅328套，含储藏室在内可售房源为416套，可售面积41284㎡。

      值得关注的是，兴地美利悦府首次便拿到了三张预售许可证，获预售范围分别为西苑的2#、3#、5#楼。其中，W02#楼总层高11层，一梯两户两个单元，建筑面积约141㎡；W03#楼总层高11层，一梯两户两个单元，建筑面积约127-143㎡；W05#楼总层高27层，一梯两户两个单元，建筑面积约111-128㎡。

      中梁国宾府在上周获预售的房源为二期项目16#楼，总层高34层，两梯四户一个单元，建筑面积约101-150㎡，入网单价区间为5267-7037元/㎡。

      上周邳州土拍一镇区商业地块达80轮竞价，溢价率85.3%！

      5月第五周（5.27-6.1）邳州土拍市场共成交4幅地块，其中三幅为工业用地，一幅为商业用地：

       5月28日邳州市铁富镇一商业用地2019-22号地块经80轮竞价，溢价率85.3%，最后被邳州潮尚汇商业管理有限公司竞得。该地块面积为22182㎡，成交均价达75万元/亩，用地性质为商业（酒店），出入口方位分别位于东西两侧。地块位于铁富镇中心，周边商业、居住人口密集。地理位置上靠近250省道与310国道交汇处，交通比较便利。

2019-22号地块位置示意图

2019-22号地块红线图

      另外成交的三幅工业用地，体量较大，其中最小的2019-23号地块为89亩，最大的2019-25号地块达894亩，总计成交土地面积74.644万方，总成交价1.9823亿元。

     5月28日集中位于邳州市泰山路西侧、白果西路南侧，另有8幅工业用地进入挂牌期，即将在6月11日开拍。土地面积总计约10.2974万方，起拍价总计2770万元，挂牌截止时间为2019年5月28日09时00分——2019年6月11日10时00分。

      以上为2019年5月第五周邳州楼市的基本情况，想要了解更多楼市信息，可登录邳房网（www.pzfcw.com）或扫描下方二维码，关注邳房网微信公众号。