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6月邳州10盘抢拿预售,5盘开盘加推,新建商品房网签899套!
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-07-01 17:47:13    浏览次数:3330
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邳州房产网资讯内容提示:6月邳州10盘抢拿预售,5盘开盘加推,新建商品房网签899套!

      6月,面对半年报的压力,各开发商积极加推开盘应该就是楼市的“主基调”了,而从上月的表现来看,市场也的确如此。10盘抢拿预售,5盘接连开盘加推,让本该进入淡季的楼市表现的很不“平静”。下面我们就一起来看看6月邳州楼市的具体情况。


      邳州5家住宅项目开盘, 加推新房644套


      6月,邳州楼市迎来大规模开盘潮,共有5家楼盘推出644套新房源。其中新城区3家,分别为兴地美利悦府、瑞丰公馆、恒大林溪郡;老城区2家,为中原桃花岛、中梁国宾府。加推信息如下:


      兴地美利悦府6月初首开上市,首批即推出W02、W03、W05号楼三栋住宅,其中W02、W03#楼为洋房,总层高11层,一梯两户两个单元,建筑面积约127-143㎡;W05#楼为高层,总层高27层,一梯两户两个单元,建筑面积约111-128㎡。


      瑞丰公馆加推新品6#楼电梯阳房,总层高7层,总计56套房源,建筑面积约116-150㎡,销售均价7400元/㎡。


      恒大林溪郡加推了5#楼高层,总层高31层,两梯四户,共计124套房源,建筑面积约126-144㎡,销售均价8397元/㎡。


      中原桃花岛加推33#楼二单元房源,总层高33层,两梯四户,共计132套房源,建筑面积约116-138㎡,销售均价6400元/㎡。


      中梁国宾府加推16#楼,总层高34层,两梯四户,共计136套房源,建筑面积约101-128㎡,销售均价6452元/㎡。


      6月邳州新建商品房网签899套,环比下跌33%


      据邳房网统计显示:截止6月30日,2019年6月(6.1-6.30)邳州新建商品房网签899套,与5月网签的1346套相比,减少447套,环比下跌33%;6月(6.1-6.30)邳州新建商品房网签面积112129.59㎡,较5月网签的159137.05㎡,减少了47007.46㎡,环比下跌29.5%。与2018年6月份网签的1206套相比,减少了307套,同比下跌25%;而网签面积则减少了49638.45㎡,同比下跌30.7%。



      从上图我们可以看出,6月网签量明显回落,那么为什么6月开盘的楼盘不少,网签量却不增反降呢?究其原因,在经历了金三银四红五月的销售旺季之后,前期加推房源已去化的差不多,而6月虽然有不少新房源开盘上市,但很多都还未来得及网签,所以6月就出现了多个热门楼盘网签中断的情况,例如恒地橡树湾、水韵汉府、御翠苑等。


      从单个楼盘来看,6月网签量最高的为中梁国宾府,以122套位居榜首。其他网签排名前十的楼盘还有碧桂园翡翠湾、新苏名苑、石榴运河首府、中原桃花岛、中南珍宝岛熙悦,恒大林溪郡、东方名郡、君临华府等。



      6月10盘共获得13张预售证,入网新房源1413套


      据邳房网整理,6月的邳州楼市共下发了13张预售许可证,涉及10个楼盘(城区9家,镇区1家)。其中新增住宅类为1305套,新增面积约159221.35㎡;新增商业类(含商铺、办公)共计108套,新增面积约5784.24㎡。



      6月城区新获预售的9家楼盘中,新城区占6家,分别为君临华府、新苏名苑、大发融悦东方、邳州碧桂园、碧桂园翡翠湾、乾通国际;老城区占3家,分别为中原桃花岛、邳州御景湾、国际未来城。其中中原桃花岛、君临华府、邳州碧桂园三期均拿到2张预售许可证。具体新获预售房源分布如下图:


6月新城区预售房源分布图


6月老城区预售房源分布图


      6月土拍:成交8幅工业用地,新上架8幅涉宅地块


      6月邳州土拍市场看点不多,涉宅类及商业类均无地块出让拍卖,仅成交的8幅地块为工业用地,且位置集中,均位于戴圩街道泰山路西侧、白果西路南侧。总出让成交面积为102974.2㎡(约154.5亩),总成交金额为2770万元,竞得单位为沂州科技有限公司。地块详情如下:



      除了上述成交的土地之外,6月邳州土地市场新上架了8幅涉宅地块,于26日正式进入挂牌期,并定于下月9日拍卖出让。这8幅地块中5幅(34-37/41号地块)集中位于城西大运河东畔以及3幅(38-40号地块)位于新城区后沙沟片区,均为安置房用地。




地块位置示意图


      报名时间:2019年06月26日 09时00分 至2019年07月08日 16时00分;
      挂牌时间:2019年06月26日9时 至2019年07月09日10时


      [其他需要说明的宗地情况]

       2019-(34-41)号地块为安置房用地。


      以上就是2019年6月邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。


 



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