您当前所在位置:邳州房产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:0516-66688818、15952278127
满五唯一指的是什么?省钱买好房有哪些技巧
来源:    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-07-11 08:45:01    浏览次数:724
扫描到手机
邳州房产网资讯内容提示:省钱买好房有哪些技巧?
省钱买好房有哪些技巧?

1、选择满五唯一的二手房

虽说购买二手房的交易税费比较多,很多卖家会将自身需要交纳的税费转移到购房者身上,但如果购房者选择了满五唯一的二手房,就能免去一部分税费了。通常个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,可以免交增值税;如果购房者购买的房屋符合满五和唯一两个条件,购房者就能购不必交纳个税。因此在二手房市场上,这类房子十分畅销。

2、看房环节找问题

在看房子的时候,购房者就算再喜欢这套房子,也不要清晰表露出自己的喜好,买二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,购房者要善于挑刺,利用房子的这些缺点来跟房主讨价还价。住久的房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等,这些问题都不算很严重的质量问题,但却是房子存在的瑕疵,购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。


3、谈谈中介费

如果购房者不是通过中介公司购买的二手房,可以节省这笔费用最好了,如果是通过中介公司购买二手房,那么在委托重中介公司之前,购房者还可以跟中介公司谈谈中介费用。中介费一般是根据交易的房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,比如说让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。

4、选择赠送面积多的房子

买房子的时候不能但看房子的总价,还应该结合房子的单价来看,这样才便于衡量房子的性价比。房子的总价是由房子的单价和面积计算出来的,所以如果房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的房子更划算一些,如果买房子还赠送花园或者是露台,并且房子本身不存在什么大问题,那这部分面积就是赚到了。

读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邳州房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邳州房产网”的所有作品,版权均属于邳州房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:邳州房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邳州房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    联系我们 | 关于我们 | 公司简介 | 广告服务 | 用户协议 | 版权声明 | 网站地图 邳州邳房网文化发展有限公司苏公网安备 32038202000290号


    邳州邳房网文化发展有限公司 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 苏B1.B2-20150017
    客服电话:0516-66688818、15952278127 E-mail:1210197582@qq.com,法律顾问:徐淮律师事务所张建朋律师