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2019年8月第四周邳州楼市数据每周报第113期
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-08-26 15:08:57    浏览次数:3288
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邳州房产网资讯内容提示:8月第四周邳州新房网签194套,网签面积23240㎡

      8月第四周邳州楼市真的可以用形态万千,冷热不均来形容了。预售拿的不多,还被一家承包;新房成交量不高,但土拍市场却很火爆;推盘节奏不紧不慢,正在申请预售的项目却不少......上周究竟是何情况?下面就和小编一起来看。


      上周邳州新建商品房网签194套,连续三周下滑


      据邳房网统计显示,8月第四周(8.19-8.25)邳州新建商品房网签194套,与前一周网签的200套相比,减少6套,环比下跌3%;8月第四周(8.19-8.25)新建商品房网签面积23240㎡,较前一周网签面积24906㎡,减少了1666㎡,环比下跌6.7%。不仅如此,上周也是继8月第二、第三周之后的第三次连续下滑。



      上周日均网签量约32套,单日整体走势比较稳定,除周一、周六首尾变化相对较大之外(周日无数据),周二至周五,每天网签量均集中在30-40套之间。



      在房源类型上,网签的新房中住宅类(含储藏室)占183套,网签面积22347㎡;商业类(含商铺、办公)占11套,网签面积893㎡。网签项目上,上周邳州楼市共计31家楼盘(含镇区)有网签记录,其中网签量最多的是石榴运河首府,有23套,网签面积2859㎡。从板块分布上,沙沟湖新型城镇化片区是目前新房成交的热点板块,除了石榴运河首府之外,该板块内的君临华府、兴地美利悦府、龙湖领墅、东方名郡等均上榜网签成交的前十大楼盘之列。



      上周一盘开盘,一盘获预售


      8月24日,新苏名苑最后一栋收官之作——2#楼盛大开盘。2#楼总层高26层,其中1-2层为沿街商铺,3-26层为住宅,两梯四户一个单元,总计96套住宅,建筑面积约116-128㎡。值得一提的是,2#楼在7月下旬便已拿到预售证,而在时隔1个月之后才选择开盘,这其中无疑是吊足了大家的好奇与期盼。


     说到预售证发放,上周邳州楼市仅东方名郡一家项目拿到预售许可证,不过此次该项目则是一次性拿到两张,分别为邳房售许字(2019)第63号和邳房售许字(2019)第64号;预售范围是32#楼与35#楼;发放时间为8月22日;新入网住宅137套,预售建筑面积总计20886.8㎡。



     32#楼一单元总层高18层,一梯两户;二单元总层高16层,一梯两户,总计65套房源。建筑面积约147-148㎡。



      35#楼,总层高18层,一梯两户两个单元,总计72套房源,建筑面积约146-149㎡。


      上周连续发布4则土地出让公告,土拍市场新上架13幅地块


      上周邳州土拍市场土地挂牌信息不断,8月19日至22日四天时间内,邳州市自然资源和规划局一连发出4则土地挂牌出让公告,分别是邳州市挂[2019]15号、邳州市工挂[2019]17号、邳州市挂[2019]18号、邳州市挂[2019]19号。总共预计挂牌出让13幅国有土地使用权。其中住宅类地块有8幅,商业类地块1幅,工业类地块4幅。详情如下:



     虽然这些即将挂牌的地块数量较多,但在位置上相对还是比较集中的,尤其是8幅住宅类地块。其中,


     2019-66/67/79三幅地块均位于老城东南板块,瑞兴路两侧,靠近大运河风光带。三地块起拍单价在230-256万元/亩之间,起始楼面价最低在1725-1920元/㎡之间。




      2019-81/82/83三地块则位于辽河路南、福州路西、建设路东、南阳街北,耀邦公馆南侧。起拍单价在160-170万元/亩之间,起始楼面价最低在1000-1200元/㎡之间。



       2019-71号地块为邳州安旭苑安置房建设用地。



      2019-84号地块位于九凤园南,中能凤凰墅一、二期项目东侧。地块体量极小,仅为7.5亩,起拍单价为220万元/亩,起始楼面价为2752元/㎡。



        以上为2019年8月第四周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。




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