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2019年9月第一周邳州楼市数据每周报第115期
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-09-08 17:32:26    浏览次数:3249
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邳州房产网资讯内容提示:2019年9月第一周邳州楼市数据每周报第115期

       本周邳州楼市3盘拿预售,2盘开盘,在售楼盘项目推房加速,2大纯新盘更是爆出城市展厅、营销中心即将公开......再加上高铁旁新上架的2幅住宅热地!9月的第一周无疑为金九做好了充分的预热准备!


       本周邳州新建商品房网签251套,同比去年增加72套


       据邳房网统计显示,9月第一周(9.2-9.8)邳州新建商品房网签251套,与前一周网签的329套相比,减少了78套,环比下跌23.7%;9月第一周(9.2-9.8)邳州新建商品房网签面积30890㎡,较前一周网签面积40392㎡,减少了9502㎡,环比下跌23.5%。在单周比较上,虽然本周不及前一周网签量,但从近5周的表现来看,9月第一周仍是处于高位的。此外同比去年9月第一周网签的179套,今年的网签量增加了72套,同比上涨40%。



      从单日来看,9月首周新房网签情况很不稳定,呈波浪线性走势。单日最高值出现在周五,网签76套;而单日最低值出现在周六,网签15套,两者相差超过4倍。



      从房源类型分析,网签的新房中住宅类(含储藏室)占241套,网签面积30414㎡;商业类(含商铺、办公)占10套,网签面积476㎡。


      网签项目上,本周邳州楼市共计34家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,其中邳州碧桂园以23套位居榜首,网签面积约2994㎡。新盘中石榴运河首府、国美首府、兴地美利悦府、瑞丰公馆等 仍然是成交的热盘。



      本周3盘新获预售,入网新房源258套


      9月5日,兴地美利悦府、中原桃花岛、石榴运河首府三家楼盘齐齐领到新预售许可证,入网新房源258套,预售面积总计32287.26㎡。



      中原桃花岛此次获得预售许可证的31#楼是三期项目的收官之作。 31#楼,总层高18层,两梯三户两个单元,总计106套住宅,户型面积约97-148㎡两室两厅一卫/三室两厅两卫/四室两厅两卫,备案单价范围6050-7480元/㎡。



       兴地美利悦府新获预售的是W08号楼,总层高27层,两梯四户一个单元,总计108套住宅,户型面积约96-128㎡两室两厅一卫/三室两厅两卫,备案单价范围6048-7148元/㎡。 

 


       石榴运河首府二期项目D5#楼,总层高11层,一梯两户两个单元,总计44套住宅,户型面积为141.46㎡四室两厅两卫,备案单价范围7300-7450元/㎡。


      2盘开盘,2纯新盘城市展厅、营销中心即将公开


      9月第一周(9.2-9.8)2家楼盘开盘,分别是兴地美利悦府与君临华府,共计加推3栋住宅,入市新房源287套。


      兴地美利悦府加推W08号楼,总层高27层,两梯四户一个单元,总计108套住宅,建筑面积约111-128㎡三室两厅两卫。


      君临华府加推48#、49#楼两栋住宅。其中,48#楼总层高27层,两梯四户一个单元,总计107套住宅,建筑面积约122-135㎡三室两厅两卫。


      本周除了上述两家楼盘有大动作之外,另还有两家纯新楼盘(恒泰金樾府、天润天鸿珑玺湾)发出最新消息称:下周项目城市展厅、营销中心即将公开!



      本周邳州土拍市场新增2幅住宅热地,另8幅地块进入挂牌期


       9月第一周不仅新房市场热度上升,土拍市场的看点也是不小,尤其是高铁旁新增的两幅住宅热地,更是成为了众房企们关注的焦点。


       9月6日邳州市自然资源和规划局新发布了一则国有建设用地使用权的挂牌出让公告,公告显示位于文苑路北、中山路东、苏州路南的2019-86/87号2幅住宅地块将于下月拍卖出让。从地理区位来看,两地块位置紧邻,均位于城东新老城区交汇处、高铁商务区西。总土地面积189.79亩,起拍单价258万元/亩,起始楼面价约1759元/㎡。



2019-86红线图


2019-87红线图


      目前两地块周边在售住宅项目分布较多,有恒大林溪郡、宏公馆、恒地橡树湾、中梁国宾府、中南珍宝岛熙悦、碧桂园翡翠湾等。不仅如此,周边还有今年上半年新成交的5幅住宅地块,目前作为纯新项目也已启动,案名分别为天润天鸿珑玺湾和华地桃源里,预计年底将面市。由此可见未来此片区内的住宅产品,销售竞争压力还是有的。


      除了新增的这两幅住宅地块,另据邳房网统计,本周邳州土地市场还有8幅地块正式进入挂牌期,其中住宅用地2幅,商服用地1幅,工业用地5幅。



      一周小结:总体来看,本周邳州市场热度整体再掀小高潮,开盘、预售、成交以及土拍市场均有不同程度的表现。从当前的形势判断,今年的传统楼市旺季各楼盘项目已做好了准备,接下来就是更多的期待。



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