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除一盘外,邳州新建盘房价正式告别“5+”时代,全面迈进“6+、7+”!
来源:邳房网    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-09-16 16:41:21    浏览次数:6035
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邳州房产网资讯内容提示:金九过半,本月邳州上市房源量已达488套,可售建筑面积62098.95㎡。
      金九过半,本月邳州上市房源量已达488套,可售建筑面积62098.95㎡。据小编统计,以上新上市的房源在备案价方面已正式告别“5”字头的房价,全面迈进“6、7”字时代。而目前邳州市区楼市除却龙城国际理想城项目房价暂为价格洼地外,其余新建各盘最低价均已超过6000。


      NO.1  中南珍宝岛熙悦A12#楼,一梯两户三单元,总层高为10层,建筑面积约142、188㎡。一楼为复试设计带有储藏室,备案价区间为7475-8745元/㎡,据悉,本项目的A地块(74号地块)均以毛坯房交付使用。

      NO.2  石榴运河首府G3#楼,一梯两户两单元,一单元总层高为14层二单元总层高为15层,建筑面积约109-130㎡,备案价区间为6890-7280元/㎡。
               二期的D5#楼,总层高为11层,一梯两户两单元,建筑面积约141㎡,备案价区间为7300-7450元/㎡。

      NO.3  中能凤凰园3#楼,一梯两户两单元10层,建筑面积约120-140㎡,备案价区间为7268-9999元/㎡;4#楼12层,每层六户,一个单元,建筑面积约108-124㎡,备案价区间为7108-9999元/㎡。

      NO.4  中原桃花岛三期31#楼,总层高为18层,两梯三户两单元,建筑面积约97-149㎡,备案价价区间6070-7480元/㎡。

      NO.5  兴地美利悦府8#楼,总层高为27层,两梯四户一单元,建筑面积约111㎡、127㎡,备案价区间6048-7148元/㎡。

      小编解析:

      以上各盘分布区域较广,分别位于新苏片区、沙沟湖片区、老城区及城东片区,且高层、洋房均有涉猎,刚需、改善应有尽有。能较为直观的感受邳州现今商品房价格的变化。小编着重表达两点

      1、精装楼盘在邳州已趋于饱和,究其原因,邳州多数购房者的钱袋子远赶不上精装房的价格。现今也仅有恒大林溪郡、邳州碧桂园、中南珍宝岛熙悦、大发融悦东方、东方名郡三期(仅52#楼,7层洋房)这几盘还有精装楼栋待推中。

      而短短的一两年,邳州房地产市场就经历了精装入市到退场的整个过程,从碧桂园‘精改毛’到石榴、再到现今的中南珍宝岛熙悦,无一不诉说着现今的邳州楼市已“容不下”更多的精装盘。

      2、2019年已过四分之三,而邳州楼市房价的变化则一语成谶:年初微跌(这里的房价跌仅体现在优惠折扣方面,实际房价并不会有大幅度的变化)、年中至后则上涨。整体而言,一年又一年,房价涨又涨。


      最后,希望在接下来的三个月中,还未上车的购房者能选到合心意的房源!


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