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邳州城区安置房项目规划看点!
来源:邳房网    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-10-07 17:51:27    浏览次数:4142
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邳州房产网资讯内容提示:邳州城区安置房项目规划看点!

      在“棚改”的进程中,邳州一直在行动。特别是2017年,邳州高铁沿线地块房屋拆迁涉及之广:包含城区营房庄(西大堰至天山路)、二中北(天山路至西兴路)、运小北(西兴路至跃进地界)、跃进社区及李口社区、张村、二庙、东湖赵坝等7个地块。至此,安和苑、宁和苑、祥和苑、瑞和苑、泰和家园、二庙城市花园、云鼎新福地、秀水湾、赵坝安置房······众多安置项目拔地而起,直至今日已有多项目完工并投入使用,部分项目也已建至尾声,即将上房!


邳州市区已经投入使用的安置房及在建的安置房项目概况

 

      已经投入使用的安置项目小编在此不再多说,下面着重介绍在建及规划中的安置小区:

 

   部分在建的安置房项目   

 

      一、赵坝安置房工程进度

      赵坝安置房位于长江路以南、陇海大道以西,毗邻高铁商务区,交通便利。小区配备了幼儿园、商业圈、地下车库等,配套设施一应俱全。该项目自2017年12月份起至今,主要安置高铁商务片区的赵坝居民,计划安置1231套,预计今年年底上房。

      赵坝安置房共设计了1栋18层、2栋24层、3栋26层和4栋33层的高层住宅楼,共计10栋,绿地率达到35%。根据建筑面积不同,共有92㎡97㎡118㎡136㎡137㎡139㎡6种户型,能够满足业主的不同住房需求。


 

      二、尚景杉城、锦绣江南

      而用于安置刘庄搬迁的尚景杉城及锦绣江南小区也已施工完毕!尚景杉城项目主体工程施工结束,开始分户验收准备工作,附属等市政配套工程完成80%,剩余路面铺油、绿化、强电等工程正在积极推进。目前已完成分户预验收、节能验收,对发现的问题已进行整改;下步将进行电梯、三网、燃气等专项验收。


 

      锦绣江南小区建设已全部完成。电梯特检、规划实测已结束,开发单位徐州杰特置业有限公司缴纳城市基本建设配套费后申请质监验收和竣工验收,计划八月中旬组织质监验收。计划9月组织上房。关于过渡安置费用,资金申请报告已经提交审批,待资金拨付到账后立刻兑付。

 

      三、秀水湾安置房

      云鼎秀水湾安置房项目位于秀水路西侧,毗邻六保河风光带和桃花岛公园,总建筑面积38.4万平方米,可安置2716户居民,主要安置镇东、向阳等社区部分征收地块的居民。项目分三期实施,共建设21栋住宅楼,配套幼儿园、商业区、社区服务中心,本项目设计容积率为2.0,绿地率为36%。

 

      目前,一期7栋住宅已上房,已安置712户居民。二期在建的7栋住宅及配套的幼儿园、商业区主体已完工,正在进行内外装饰装修及塔吊拆除工作。三期在建的7栋住宅及地库正在进行主体结构施工,平均施工至11层。 下一步二期主要是进行附属的进场施工,包括室外的绿化、道路、包括排水管道给水管道等一些施工,二期预计今年年底具备上房条件。

 

      整个小区不仅配备了幼儿园、居民服务中心,便民的商业区。基础设施配备也一应俱全。三期工程一共有7栋高层,26到30层不等,还配有一个地下车库。三期工程预计2020年9月19日完工,具备交房条件。

 

      四、泰和家园

      泰和家园安置房项目位于银杏大道以北、长江路以南、泰州路以东,主要用于袁场拆迁户及高铁沿线二庙拆迁户安置。目前主体工程已基本完工。泰和家园安置房项目建筑总面积约12.7万平方米,其中,地上建筑面积约9.3万平方米,建设5栋11层、7栋18层住宅,共755套住房及配套设施,户型面积在80平方米到120平方米不等。配有幼儿园和睦邻中心,由央企中建一局施工建设,小区各项标准不亚于商住小区。

 

      五、云鼎新宜家

      云鼎新宜家安置房项目位于南京路和青年路交叉路口,用于安置河湾村居民。总建筑面积63.88万平方米。规划建设22到27层的高层住宅37栋,地下汽车库11万平方米,配套园林道路等小区附属设施,总投资17.54亿元,分两期实施。该项目由中国二十冶集团EPC总承包,项目一期工程计划于今年底竣工。

 

      在建的安置房项目除了以上各盘外,不少在售的商品房也带有安置房源:金水湾、银河湾、水岸景成等均在建中。

 

   规划中的安置房项目   

 



      富和家园规划(福州路安置房)

      富和家园位于海河路北侧,福州路东侧,总用地面积约120亩,总户数1527户,总建筑面积26万㎡,容积率2.3,建筑密度12.69%,机动车停车位1730辆。


 

      金水杉嘉园二期规划

      金水杉嘉园二期位于海河路北侧,白马河路南侧,规划总用地面积约49.82亩,总户数574户,总建筑面积约9.2万㎡,地上建筑面积约7.0万㎡,容积率2.12,建筑密度18.87%,机动车停车位588辆。


 

      二庙城市花园二期规划

      二庙城市花园二期位于文苑路北侧、中山路西侧(位于一期的东侧)。总用地面积约194亩,总建筑面积约27.1万㎡,地上建筑面积约20万㎡,容积率1.6,建筑密度12%,总户数1286户。据规划图来看,共建设14栋住宅楼,总层高为11、15、18、27层,项目正南面为规划建设的文苑路小学。


 

      后沙安置房规划

      后沙安置房位于陇海大道西侧、武河路南侧,总用地面积约202.42亩,总建筑面积约38.8万㎡,地上建筑面积约29.3万㎡,容积率2.17,建筑密度14.2%,总户数2288户。据规划图来看,项目共建设20栋住宅楼,总层高为18、24、26层,区内自配幼儿园。户型面积约96-130多㎡不等。


 

      云鼎韵水湾规划

      鼎韵水湾位于银杏大道南侧,运河大道东侧,总用地面积约375亩,总建筑面积约78.3万㎡,地上建筑面积约58.9万㎡,容积率2.36,建筑密度20%,总户数4744户。据规划图来看,项目分A/B/C/D四地块开发建设,总建设52栋住宅楼,其中A地块为9栋住宅楼,B地块为13栋住宅楼,C地块为17栋住宅楼,D地块为13栋住宅楼,另自配两处幼儿园,项目紧邻天山路小学,南面为珠江大沟,西面为大运河风光带。

 


      铂翠城规划

      铂翠城项目是规委会第三十八此会议审查通过的项目,规划设计方案:本项目东临恒山路、西接华山路、南傍海河路、北靠辽河西路,A/B/C/D地块为居住总用地约371.9亩,总户数2827户,建筑密度19.83%,容积率1.52。E地块总用地约31.2亩,建设24班小学,容积率0.39,建筑密度14.93。G地块建设9班幼儿园,容积率0.68,建筑密度27.37。

 

      预计近期或许有新动态:近期有网友提问关于董坝的安置问题,官方回复:“董坝村庄搬迁前期筹备工作正按相关法定程序紧张进行中,拟将铂翠城作为董坝安置房,具体补偿标准和搬迁时间请留意相关公示、公告。”董坝已经拆迁完毕,看来本项目近期或有新动态。



 

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2019-10-10 14:07:08 发表凉了我的夏 IP:58.218.62.182

新福地怎么都没有介绍,什么时候可以上房

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