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期房实地看房须知
来源:邳州搜房网    发布时间:2012-08-09 13:21:58    浏览次数:14408
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邳州房产网资讯内容提示:现在房产开发商,大都是房子还未盖好就已经开始销售,提前收取诚意保证金公开认筹,相当于开始楼房销售。要想看到小区以后的发展状况是比较难的,因为小区建设尚未完工,小区还未有居民入住,环境建设更谈不上,得等到小区建设完工下一步才能涉及小区环境绿化、小区安保、物业及一系列问题,得等到正式上房入住后才能慢慢得到证实。

期房实地看房须知

现在房产开发商,大都是房子还未盖好就已经开始销售,提前收取诚意保证金公开认筹,相当于开始楼房销售。要想看到小区以后的发展状况是比较难的,因为小区建设尚未完工,小区还未有居民入住,环境建设更谈不上,得等到小区建设完工下一步才能涉及小区环境绿化、小区安保、物业及一系列问题,得等到正式上房入住后才能慢慢得到证实。

而对于现房小区却可以提前看到上述诸多情况,因为已经有部分业主已经入住,小区的环境卫生、小区保安巡逻、物业管理等一览无余。作为想购房的业主可以打听已经入住的业主的看法和感受,他们的说法往往是公允中带有自己的偏见,可以一分为二的看待。没有完美的小区,只有更合理的小区。

对于尚未完工的小区如何看房?下面邳州搜房网就小编的经验而论,所发表的看法仅作参考不作为规则条文,也不构成看房、买房的投资意见。

1.     看开发商的实力:开发商的实力往往等同于小区建设的保障,实力开发商不会因资金问题中断小区建设;

2.     看开发商口啤:良好口啤的开发商自然有他独到的地方,重视小区环境建设、物业安保、入住后续服务;视小区为个人荣辱,不允许任何有损小区的事情发生。

3.     看开发商以前做过的小区:以前的小区环境及物业情况,能间接反映下面小区的相关情况,如果以前做法合理,小区业主满意。那么可以说下个小区也是可以选择的。

4.     看开发商售楼处配套:如果小区想做好,最起码要做好门面,售楼处格局、沙盘模型、售楼人员、售楼处装修等都能反映开发商是否要大干一场。

5.     看开发的面积及地段:开发的面积大不是一期就可以完工销售的,为了把后几期销售不得不重视小区建设等一系列问题,不然一期销售了,后期不做好服务无法销售,开发商会算清这个账。

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