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楼盘配套设施
来源:邳州房产网    发布时间:2012-08-28 09:03:06    浏览次数:7168
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一、居住密度及私密性

小区内楼房幢数多与少,大型社区配套设施比较齐全,公共会所、娱乐健身哭材也比较完善;相反小型楼盘配套设施几乎可有可无,即使有也少的可怜,绿化也不容乐观;所以大型社区在配套上绝对优于小型社区。只是大型社区人多复杂不如小型小区人际简单,各有利弊。就私密性来讲大型社区私密性更强。

二、公共建筑

居住区配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有幼儿园小学、以排除城市交通对小学生上学路上的威胁。菜篮子、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套很重要。

三、小区绿化

小区绿化相当重要,一个小区连绿化都没有是多么的可怕。小区绿化树木、花草的绿意能使人心情舒畅,显得小区生机盎然;绿化也是衡量小区以后升值与否的重要标志。

四、小区内布局

在居住区内小区布局的合理性对于居住的业主来说很重要,小区内布局合理能提供方便性,比如车行道与人行道的分离,关系到安全性;社区会所的位置是否方便业主,社区内幼儿园的位置是否方便小学生玩耍及学习等等。

五、小区内交通

小区内交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的人车分流,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。

人车混行的小区要考察区内主路是否设计得通而不畅以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理。

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