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收房注意事项
来源:邳州搜房网    发布时间:2012-09-23 19:15:42    浏览次数:10684
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邳州房产网资讯内容提示:大多数业主是第一次买房子,买完房子后就盼望着收房,好不容易盼到交房了,却往往不知所措。
      大多数业主是第一次买房子,买完房子后就盼望着收房,好不容易盼到交房了,却往往不知所措。

什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?以下几个注意事项和经验仅供参考。

  1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

  2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

  3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%3%,建议不超过5%

  4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以协商等验收好后交付相关费用。

  5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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