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二手房估价6步走
来源:邳州搜房网    发布时间:2012-10-04 20:36:07    浏览次数:12715
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   当住房多余或做生意急需用钱想把房子卖掉,这时不知房子到底能值多少钱,要多了别人不买,怕要少了以后后悔莫及。不禁自问“房子到底值多少钱呢?”

  解决的办法有以下几种:

1.  找专业的评估师:他们评估多年房子经验丰富,能准确的评估出房子的大致价格;

2.  找房产人士:做过房产的关系不错的,他能根据周边环境及房型结构等给出他心中价位,作参考。

3.  本小区已卖价位:小区中已经有人卖出的价格,他的楼层、面积进行比较,可以得出大致价位。邳州搜房网建意多问问几家已卖过的房价,不能以一家定锤音。

4.  平均估价法:把最近周边同类型房子成交价格,取平均值得到估价。相当于扩大范围比较。

5.  找中介估价:一般中介对你的房子只说低不说高,从而知道最低价是多少;

6. 网络调查法:通过网络渠道发布售房信息,比如将房源发布在邳州搜房网上,房价为面议,当有意见购房者问价,可让他先出让试看价位。通过前5项已经将房价上下波动范围了如指掌,再加上多位购房者的出价,目前房价基本了解。

决定卖房时,就不会再出现“房子到底值多少钱呢?”的疑问,因为通过上述6点已经将房价价格撑握,卖房时心中有数,自然不会出现离奇偏差。

房子可以交由二手房中介代卖或自己卖均可。不过大部分房子,房子还是习惯交由二手中介代为出售,可以省去中间许多繁琐事项,避免一些忽略事情后期带来麻烦。

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