宏利达金水湾项目位于邳州锦绣广场北侧，公安大楼西侧。金水湾总占地面积158亩，总建筑面37万平米，小区总户数近3000户，建筑类型包括多层、小高层、高层、商业和办公楼，满足了广大业主的不同需求。周边分布邮局、公安局、审计局等市政机构，教育环境也是十分优越，明珠幼儿园、运平路小学、新运中北校等。生活方面，有欢乐买，农业银行、江苏银行、中浙菜市场、通城广场等

邳州最大的广场锦绣广场，和小区仅隔一条世纪大道之隔，与邳州主要交通要道相联，有多个交通线路通过如11路车、1路车，小区内部的配套设施也是相当齐全，北门的商业街，会所、私家幼儿园、都能满足业主的日常需求。