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老城区房源紧张?还真没有给你犹豫的机会!
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-07-07 17:06:38    浏览次数:9716
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      据邳房网统计的2019年上半年邳州房地产网签龙虎榜显示,排名前五的楼盘中,老城区占3家(中原桃花岛、中梁国宾府、水岸景城),总计1513套;新城区占2家(碧桂园翡翠湾、东方名郡),总计828套。而长时间以来一直独占鳌头的新城区,这次也是不得不首次输给了老城区。


      虽然新城区近年来已成为了购房者趋之若鹜之地,但其实从市场反映及去化速度来看,老城区一直也是不遑多让,之所以总体销量及热度上没办法超过新城区,主要原因还是“闹房荒”。众所周知,新城区目前在售或在建楼盘多达二十余家,而老城区新建销售的楼盘项目却是不多,现在售的项目还不到10家,且多数已进入清盘阶段。


     说老城新建商品房房源紧张,那么到底是不是呢?这里小编简单盘点了老城区几家在售楼盘的房源情况,以供参考。


 


      恒地橡树湾分两期开发,一期9栋住宅已全部推出,现2、3、17、18#楼还有少量房源在售,建面约130-150㎡;一期项目仅剩1#楼loft酒店式公寓未推,现全城预约中。


      中原桃花岛项目分四期开发,一期、二期房源已交付使用,现开发的是三期住宅。三期由两栋5层洋房(20#、21#)、四栋17层小高层(17#、18#、19#、31#)、三栋33层高层(32#、33#、35#)组成。截止目前已开盘销售17#、18#、19#、20#、21#、32#、33#、35#楼,仅剩31#楼一栋小高层未推出。


      中梁国宾府分两期开发,一期项目已售罄,现在售的是二期房源。中梁国宾府二期规划建设2栋洋房(14#、18#)、1栋小高层(19#)和3栋高层(15#、16#、17#),总计583套房源。截止上月,二期最后一栋住宅16#楼也已推出,目前去化率达80%以上,还剩少量房源在售。


      邳州御景湾规划拟建设8栋住宅,现已推出7栋,仅剩10#楼一栋住宅未推出。


      如此一看,当前老城区在售或未来一段时间内可售的房源还真是不多,在房源紧张的情况下,新楼盘项目无疑是大家迫切期待的。而在今年上半年老城区的确新启动了一家低密度、洋房社区型新住宅项目——中能凤凰园。中能凤凰园是中能集团继凤凰墅之后的邳州又一力作,项目位于邳州市昆明街北、玉水花城南侧,银河湾东南侧。用地面积约70.1亩,容积率1.61。项目拟规划建设13栋住宅。其中,最高为12层小高层,最低为3-4层低层洋房,总户数也仅有620户。   


      综上,虽然老城区板块范围最大,横跨东西主城,但可供选择的楼盘及房源却是不多,且多数还都集中在老城东部板块。只能说现在想入主老城的购房者,真没多少犹豫的机会留给大家!




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