您当前所在位置:邳州房产网 >> 购房指南 >> 正文爆料热线:及问题举报电话0516-66688818、15952278127
邳州刚买房子的新业主注意!签购房合同后还不能大意!3件事要趁早办
来源:    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-07-09 09:54:00    浏览次数:2228
扫描到手机
邳州房产网资讯内容提示:邳州刚买房子的新业主注意!签购房合同后还不能大意!3件事要趁早办

太恐怖了,相信谁都知道现在一线城市的房价非常高,但不知道的是,现在就连三线城市很多地方的房价都已经超过了一万元了,随随便便买一套100平米的房子,就需要超过一百万元的房款,或许很多人需要动用六个钱包才可以的吧?就是邳州这样的小县城,一套房下来也要六、七十万。因此,买房真是一件大事,一点马虎都不能有,尤其是签订购房合同之后。


你是不是以为,只要购房合同签订好了,那么就可以大松一口气,万事大吉了?这就错了,只要房子没到手,只要不动产权证没下来,房子就不算是你的,小编提示,签完购房合同,趁早办理“3件事”,不然房子可能不是你的。


一、购房合同备案要及时,不然房子可能不是你的

都知道房子是要需要备案才能防止卖方一房多卖的,因此,大家在签订购房合同之后,就一定要赶快进行备案了。此外,购房合同进行备案,这是除了对购房者的保护之外,还有一点是对调控政策的执行。


相信大家都知道,现在买房有多难,这难不只体现在房价上,还体现在政策上,而在房产调控政策下,备案、限价、审查等等应运而生,开发商在出售房子的时候,与购房者签订购房合同,这份合同签订的单价多少、总价多少等等,都是需要再次经过正规审核审查的。


你可以试想一下,如果不是经过相关部门的重重审查,又如何来保障广大购房者的权益呢?也就是说,只有经过房产局本案审查盖章之后才有效,并不是签完就有效,签完购房合同要备案,如果不通过的话,就算交了钱,房子依然不是你的。


二、要及时跟踪建房进度,不要傻傻等待通知

这是建立在购买新房的前提下,想必大家都知道,新房就是还在建造的房子,以前有不少楼盘都中途停止的情况,最后等待了五六年第二波开发商接盘继续建造,在这期间购房者需要白白等待接近十年之久,可谓是一种损失。


因此,对于那些购买期房的购房者而言,等待房子的交付也是一种折磨,因为购房之后往往需要等待2年左右才能交房,这期间也可能发生不少事情。故而购房者需要实时关注开发商建房进度,关注自己的房子情况,不能买完房子就不管了,最后房子到哪里去了都不知道呢。


三、有问题第一时间处理,不要等到交房再处理

在购买完期房之后,你还不能松口气,你还需要对自己买来的房子负责任。比如,要及时跟进建筑施工进度,知晓房子情况,因为期房的建筑实际往往与你当初购房的时候相差甚远,而这种差距不仅仅是房款问题,更重要的是户型布局、建筑设计等与买房时承诺的不一致。


当你发现户型或者是布局上的不一致时,此时你一定要及时将问题提问出来,并要求开发商解决,总而言之,就是不要一味等待着交房,交房之后一切都已成定局,可能为时已晚,需要早发现、早解决。


以上就是本文的全部内容了。经过看房子、挑选房子等等一系列流程之后,终于到了签订购房合同,签订完购房合同之后,以为就可以松口气休息一下?当然不是了,购房者你还需要将购房合同进行备案,备案之后你还需要及时跟踪建房进度,发现问题还要及时处理。


读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邳州房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邳州房产网”的所有作品,版权均属于邳州房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:邳州房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邳州房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    联系我们 | 关于我们 | 公司简介 | 广告服务 | 用户协议 | 版权声明 | 网站地图 邳州邳房网文化发展有限公司苏公网安备 32038202000290号


    邳州邳房网文化发展有限公司 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
    网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 苏B2-20150017
    客服电话:及问题举报电话0516-66688818、15952278127 E-mail:1210197582@qq.com,法律顾问:徐淮律师事务所张建朋律师