继前两周网签量持续下跌之后，本周邳州新建商品房网签量仍然延续下跌之势，已形成本月“三连跌”。网签量骤减主要还是与新房源供应有很大关系，截止26日，7月邳州楼市仅2盘新获预售、2盘开盘，新增房源300余套，市场房源紧张。不过本周新房供应上有了新突破，共三家楼盘拿到预售许可证，两盘开盘......下面我们就一起来看看本周楼市的具体情况。

      本周邳州新房网签149套，环比上周减少73套

      据邳房网统计显示，7月第四周（7.22-7.28）邳州新建商品房网签149套，与前一周网签的222套相比，减少73套，环比下跌32.9%；7月第四周（7.22-7.28）新建商品房网签面积17900㎡，较前一周网签面积25856㎡，减少了7956㎡，环比下跌30.8%。

       本周单日网签量差异较大，周一至周四网签反映低迷，主要集中在周五、周六两天，网签房源增长较快。其中单日最低网签为9套，最高为56套，日均网签约25套。

      房源类型上，网签的新建商品房中住宅类（含储藏室）占146套，网签面积约17721㎡；商业类（含商铺、办公）网签3套，网签面积约179㎡。

      单个网签项目上，本周邳州楼市共计28家楼盘有网签记录，其中新苏名苑以网签14套居首，其次是东方名郡与邳州碧桂园。本周单个项目成绩平平，周网签量超过10套的仅有5家，除了上述三家之外，另还有中原桃花岛、君临华府两项目。

         
      三盘新获预售，入网200余套新房源

      本周邳州楼市共有三家住宅项目新获预售许可证，分别是东方名郡、新苏名苑、碧桂园翡翠湾。总计入网新房源200余套，预售建筑面积约30455㎡，产品类型有高层、洋房。

      项目名称：东方名郡三期

      预售证号：邳房售许字（2019）第58号

      预售范围：52#楼

      规划用途：住宅

      预售建筑面积：1996.54 ㎡

      产品类型：多层洋房

      项目名称：新苏名苑

      预售证号：邳房售许字（2019）第59号

      预售范围：2#楼

      规划用途：商住

      预售建筑面积：12583.02㎡

      产品类型：高层

      项目名称：碧桂园翡翠湾

      预售证号：邳房售许字（2019）第60号

      预售范围：15#楼

      规划用途：住宅

      预售建筑面积：15875.4㎡

      产品类型：高层

      本周两盘开盘加推，均价7330-12290元/㎡

       7月27、28日，中凯龙湖领墅与碧桂园翡翠湾两盘相继开盘。本周虽然仅有这两盘加推，但加推的新房源市场关注度却不小。建筑面积从120-360㎡；销售单价从6000+到10000+；产品类型从高层到别墅......房源范围广，均可满足刚需和改善两大客群。

       7月27日上午中凯龙湖领墅加推开盘7号岛（碧荷园），据悉此次开盘的房源在前一周已拿到预售许可证。建筑面积在180-370㎡之间，销售价格7550元/㎡起。

       另一盘碧桂园翡翠湾则是在27日拿到预售许可证之后的第二天便紧接着加推开盘。此次开盘的是15#楼，为高层住宅，建筑面积约120-143㎡，销售均价在7300元/㎡左右。

      土拍市场：本周邳州土拍市场无地块成交、挂牌。

      以上为2019年7月第四周邳州楼市的基本情况，想要了解更多楼市信息，可登录邳房网（www.pzfcw.com）或扫描下方二维码，关注邳房网微信公众号。