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2019年9月第四周邳州楼市数据每周报第118期
来源:邳房网    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-09-29 17:11:33    浏览次数:5427
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邳州房产网资讯内容提示:又至一年金九月,又闻一缕桂花香。金九即将收尾,银十闪耀而来!九月邳州楼市上新六百余套新房源
      又至一年金九月,又闻一缕桂花香。金九即将收尾,银十闪耀而来!九月第四周邳州楼市上新六百余套新房源,不知国庆十月邳州楼市又有哪些新动态发生?下面跟随小编一起看看本周的楼市动态详情吧!

       本周邳州新建商品房网签226套,环比下跌20.98%

       据邳房网统计显示,9月第四周(9.23-9.29)邳州新建商品房网签226套,与前一周网签的286套相比,减少了60套,环比下跌20.98%;9月第四周(9.23-9.29)邳州新建商品房网签面积27881㎡,较前一周网签面积33307㎡,减少了5426㎡,环比下跌了16.29%。邳州9月的整体网签波动不大,周成交均在200-300套之间。



      从单日来看,9月第四周新房网签情况波动较大。单日最高值出现在周四,网签54套,周六的整体成交量仅为2套,据小编查看均因本日的退房较为集中所致。



      从房源类型分析,网签的新房中住宅类(含储藏室等)占222套,网签面积27654㎡;商业类(含商铺、办公等)占4套,网签面积227㎡。

      网签项目上,本周邳州楼市共计30家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,其中网签量超过10套(含10套)的楼盘有中原桃花岛、石榴运河首府、中南珍宝岛熙悦、东方名郡、邳州碧桂园、君临华府、新苏名苑、瑞丰公馆、兴地美利悦府、碧桂园新城。




      本周3盘新获预售,入网新房源607套

      本周共三家楼盘取得五张预售证,入网新房源607套,预售面积总计78129.79㎡。



      国美首府3#、4#楼,一梯两户两单元,总层高为34层,建筑面积约120㎡、135㎡,备案价区间为6358-7558元/㎡,均价7150元/㎡。

      石榴运河首府G2#楼,一梯两户两单元,总层高为18层,建筑面积约130㎡,109、112㎡房源仅一楼有几套,备案价区间为6580-7080元/㎡。
G11#楼,一梯两户两单,总层高为15层,建筑面积约130㎡,备案价区间为7000-7400元/㎡。

      碧桂园翡翠湾8#楼,每层六户,一个单元,建筑面积约120㎡、143㎡,备案价区间为5800-7705元/㎡,均价7330元/㎡。


      本周7宗地块成功拍出

      本周邳州土拍市场共7幅地块成功拍出,总出让面积为131204.7㎡,总成交金额为19392.92万元,详情如下:


以上7幅地块:3宗住宅、3宗工业、1宗商服。


2019-84号地块
地块区域:新城区
地块用途:城镇住宅(商品用房)
土地面积:4997.2㎡
楼面价:2751元/㎡
竞得房企为中能置业


2019-71号地块
地块区域:高新区、炮车镇
地块用途:城镇住宅(安旭苑安置房用地)
土地面积:22859.8㎡
楼面价:675元/㎡


2019-79号地块
地块区域:老城区
地块用途:城镇住宅(商品用房)
土地面积:35805.9㎡
楼面价:1725元/㎡

2019-80号地块
地块区域:新苏片区
地块用途:银杏广场公交首末站
土地面积:3160.3㎡

      其中2019-84号地块楼面价最高,为2751元/㎡,被中能置业集团拍得,应用于建设中能凤凰墅的后期住宅多层项目。其房价可参考前期——2017年9月凤凰墅最后推出的房源房价为8224元/㎡。届时新房源面世,房价只高不低!

      周边在建楼盘有:
      东方名郡、恒大林溪郡、龙湖领墅、君临华府、兴地美利悦府、石榴运河首府、大发融悦东方、宏公馆等

      周边配套有:
      公园:九凤园、沙沟湖水杉公园
      交通:邳州高铁站(在建中)
      学校:新城幼儿园、英华实小、炮车中学等
      商业:金融街(在建中)、金融商业中心(已建成)、东方名郡特色风情街等
      医院:新区人民医院
      其他:市政府、展览馆、体育馆等

      2019-79号地块隔路以西前段时间刚拍出两宗住宅地块,分别是2019-66、67号地块,而北面有在建的纯新盘中能凤凰园,地块南为宏通汽车客运南站,紧邻大运河风光带。

      周边在建楼盘有:
      中原桃花岛、中能凤凰园、银河湾等

      周边配套有:
      学校:向阳小学、运中初中部、运中高中部
      公园:中原桃花岛公园、大运河风光带
      交通:多条公交线路、宏通汽车客运南站
      其他:市民活动中心、市民服务中心、六保河啤酒广场等环伺周边,因临老城区,故配套设施较为醇熟。

      十月楼市动态抢鲜看:

      10月1日:东方名郡35#楼开盘!

      10月2日:国美首府3、4#楼盛大开盘!


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