又至一年金九月，又闻一缕桂花香。金九即将收尾，银十闪耀而来！九月第四周邳州楼市上新六百余套新房源，不知国庆十月邳州楼市又有哪些新动态发生？下面跟随小编一起看看本周的楼市动态详情吧！
本周邳州新建商品房网签226套，环比下跌20.98%
据邳房网统计显示，9月第四周（9.23-9.29）邳州新建商品房网签226套，与前一周网签的286套相比，减少了60套，环比下跌20.98%；9月第四周（9.23-9.29）邳州新建商品房网签面积27881㎡，较前一周网签面积33307㎡，减少了5426㎡，环比下跌了16.29%。邳州9月的整体网签波动不大，周成交均在200-300套之间。
从单日来看，9月第四周新房网签情况波动较大。单日最高值出现在周四，网签54套，周六的整体成交量仅为2套，据小编查看均因本日的退房较为集中所致。
从房源类型分析，网签的新房中住宅类（含储藏室等）占222套，网签面积27654㎡；商业类（含商铺、办公等）占4套，网签面积227㎡。
网签项目上，本周邳州楼市共计30家楼盘项目（含乡镇）有网签记录，其中网签量超过10套（含10套）的楼盘有中原桃花岛、石榴运河首府、中南珍宝岛熙悦、东方名郡、邳州碧桂园、君临华府、新苏名苑、瑞丰公馆、兴地美利悦府、碧桂园新城。
本周3盘新获预售，入网新房源607套
本周共三家楼盘取得五张预售证，入网新房源607套，预售面积总计78129.79㎡。
国美首府3#、4#楼，一梯两户两单元，总层高为34层，建筑面积约120㎡、135㎡，备案价区间为6358-7558元/㎡，均价7150元/㎡。
石榴运河首府G2#楼，一梯两户两单元，总层高为18层，建筑面积约130㎡，109、112㎡房源仅一楼有几套，备案价区间为6580-7080元/㎡。
G11#楼，一梯两户两单，总层高为15层，建筑面积约130㎡，备案价区间为7000-7400元/㎡。
碧桂园翡翠湾8#楼，每层六户，一个单元，建筑面积约120㎡、143㎡，备案价区间为5800-7705元/㎡，均价7330元/㎡。
本周7宗地块成功拍出
本周邳州土拍市场共7幅地块成功拍出，总出让面积为131204.7㎡，总成交金额为19392.92万元，详情如下：
以上7幅地块：3宗住宅、3宗工业、1宗商服。
2019-84号地块
地块区域：新城区
地块用途：城镇住宅（商品用房）
土地面积：4997.2㎡
楼面价：2751元/㎡
竞得房企为中能置业
2019-71号地块
地块区域：高新区、炮车镇
地块用途：城镇住宅（安旭苑安置房用地）
土地面积：22859.8㎡
楼面价：675元/㎡
2019-79号地块
地块区域：老城区
地块用途：城镇住宅（商品用房）
土地面积：35805.9㎡
楼面价：1725元/㎡
2019-80号地块
地块区域：新苏片区
地块用途：银杏广场公交首末站
土地面积：3160.3㎡
其中2019-84号地块楼面价最高，为2751元/㎡，被中能置业集团拍得，应用于建设中能凤凰墅的后期住宅多层项目。其房价可参考前期——2017年9月凤凰墅最后推出的房源房价为8224元/㎡。届时新房源面世，房价只高不低！
周边在建楼盘有：
东方名郡、恒大林溪郡、龙湖领墅、君临华府、兴地美利悦府、石榴运河首府、大发融悦东方、宏公馆等
周边配套有：
公园：九凤园、沙沟湖水杉公园
交通：邳州高铁站（在建中）
学校：新城幼儿园、英华实小、炮车中学等
商业：金融街（在建中）、金融商业中心（已建成）、东方名郡特色风情街等
医院：新区人民医院
其他：市政府、展览馆、体育馆等
2019-79号地块隔路以西前段时间刚拍出两宗住宅地块，分别是2019-66、67号地块，而北面有在建的纯新盘中能凤凰园，地块南为宏通汽车客运南站，紧邻大运河风光带。
周边在建楼盘有：
中原桃花岛、中能凤凰园、银河湾等
周边配套有：
学校：向阳小学、运中初中部、运中高中部
公园：中原桃花岛公园、大运河风光带
交通：多条公交线路、宏通汽车客运南站
其他：市民活动中心、市民服务中心、六保河啤酒广场等环伺周边，因临老城区，故配套设施较为醇熟。
十月楼市动态抢鲜看：
10月1日：东方名郡35#楼开盘！
10月2日：国美首府3、4#楼盛大开盘！
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