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2019年10月第三周邳州楼市数据每周报第120期
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-10-20 16:41:14    浏览次数:4013
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邳州房产网资讯内容提示:2019年10月第三周邳州楼市数据每周报第120期
      10月第三周邳州新房网签成交268套 

      据邳房网统计显示,10月第三周(10.14-10.19)邳州新建商品房网签成交268套,与前一周(10.8-10.13)网签的281套相比,减少了13套,环比下跌4.6%;与9月第三周(9.16-9.22)网签的286套相比,减少了18套,同比下跌6.3%。10月第三周(10.14-10.19)邳州新建商品房网签面积33905㎡,较前一周(10.8-10.13)网签面积35169㎡,减少了1264㎡,环比下跌3.6%;较9月第三周(9.16-9.22)网签面积33307㎡,增加了598㎡,同比上涨1.8%。纵观9、10两月新房成交情况,除10月第一周国庆小长假放假期间无网签数据外,其他各周网签成交量差异不大,“金九银十”期间新房去化量相对较稳定。


      10月第三周单日网签最大值为86套,最小值为32套,日均网签45套。房源类型上,住宅类(含储藏室)网签263套,网签面积33595㎡;商业类(含商铺、办公)占5套,网签面积310㎡。


      网签项目上,邳州楼市共计26家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,其中成交套数与成交面积最多的是碧桂园翡翠湾,其次为中原桃花岛,这两家楼盘单周网签成交量均超过40套。成交量排名前十楼盘中,新城区占9家,老城区仅1家,其他经开区和高新区无楼盘上榜。


      10月第三周2家纯新盘首次申领预售,预计本月首开 

      本周,邳州楼市无一家楼盘新获预售许可证,不过值得期待的是,恒泰金樾府与宏基宏公馆这两家纯新楼盘在大众期盼中终于开始申领预售许可证,而这也意味着作为新楼盘、新产品即将要正式上市。


      恒泰金樾府位于银杏大道与天山路交汇处。项目规划拟建设1栋9层(15#楼)、2栋10层(2、3#楼)、3栋11层(5、6、8#楼)、1栋18层(1#楼)、4栋高层(9、10、12、13#楼),总计11栋住宅。小区内还配建幼儿园、睦邻中心、公共活动场地等基础设施。项目预计首批加推3#、6#、8#楼电梯洋房,总层高10-11层,建筑面积约131㎡,参考均价6320元/㎡。【咨询电话:0516-86839888】

      宏基宏公馆是宏基房产继成功开发宏基阳光尚城、宏基盛世豪庭等项目之后的邳州又一新作,位于银杏大道北侧,南京路西侧。项目分两期开发,一期49.3亩,拟规划建设7栋住宅;二期26.65亩,拟规划建设4栋住宅。项目整体定位低密度居住社区,住宅层高在8-11层之间。项目即将推出的一期住宅由2栋8层洋房、5栋11层小高层组成,现7栋住宅均已封顶,准现房发售,建筑面积约100-151㎡。【咨询电话:0516-86293333】

      本周4幅涉宅地块拍卖,2幅底价成交,2幅中止出让 

成交:2019-86/2019-87号地


     10月15日邳州土拍市场2019-86/2019-87号两幅地块均已底价成功拍出,出让面积126523.73㎡(约189.79亩),总成交金额为49235.82万元。2019-86、87号两地块相邻,位于中山路与文苑路交汇处,即珑玺湾项目的正北处。


2019-86/2019-87号地块位置示意图

2019-86号地块

地块用途:城镇住宅
土地面积:69883.7㎡
建筑密度:建筑密度≤20%
容积率:1.0<容积率≤2.2
楼面价:1776.7元/㎡
地面价:260.58万元/亩
限高:限高≤80米
竞得单位:高邮通源置业有限公司(扬州)
地块位置:文苑路北、苏州路南、长春路西

2019-87号地块

地块用途:城镇住宅
土地面积:56640.03㎡
建筑密度:建筑密度≤20%
容积率:1.0<容积率≤2.2
楼面价:1759元/㎡
地面价:258.3万元/亩
限高:限高≤80米
竞得单位:邳州市润田建设有限公司
地块位置:文苑东路北、苏州路南、中山路东

      周边在建楼盘项目:恒地橡树湾、珑玺湾、中梁国宾府、华地桃源里、中原桃花岛、邳州御景湾等。

      周边新建住宅参考均价:
      高层(6400元/㎡)
      小高层(6600元/㎡)
      洋房(7800元/㎡)

中止:2019-69/2019-70号地

      除了上述两宗成交的涉宅地块之外,本周内原定于2019年10月18日拍卖的另外两幅住宅用地2019-69/2019-70号则在开拍的前一天因故中止交易。


地块编号:2019-69

土地位置:邳州恒山路东侧 海河路南侧  燕子河路北侧  运平二街西侧
土地面积:69230.3㎡ 
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤2.3
建筑密度(%):建筑密度≤25
绿地率(%):30≤绿化率
起始价:20770万元
起始楼面价:1304元/㎡
单价:200万/亩
 
地块编号:2019-70

土地位置:邳州运平路西侧 海河路南侧 燕子河路北侧 运平二街东侧
土地面积:62453.2 ㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤2.3
建筑密度(%):建筑密度≤25   绿地率(%):30≤绿化率
起始价:18736万元
起始楼面价:1304元/㎡
单价:200万/亩


2019-69/2019-70号地块位置示意图

      周边在建楼盘项目:水韵汉府、铂翠城、国际未来城、耀邦公馆等。

      周边新建住宅参考均价:
      高层(6200元/㎡)
      小高层(6400元/㎡)


以上就是2019年10月第三周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市资讯,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号


              


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