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10月7幅涉宅地块成交,新上架3幅将于下月开拍!
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-10-30 17:31:01    浏览次数:3100
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邳州房产网资讯内容提示:10月7幅涉宅地块成交,新上架3幅将于下月开拍!
      邳房网讯:2019年10月邳州土地市场共计8幅地块上市拍卖,6幅成交,2幅中止。另新城区及城东板块均有新住宅用地上架,将于下月开拍亮相......

      10月5幅住宅地块、1幅商业地块成交,外地房企再入邳州

      10月上市拍卖的土地虽然数量不多,但个个“精品”,有质有量。总计拍卖且成交的6幅地块中,5幅为纯住宅用地,总面积约32.25万方,总成交价约8.749亿元;1幅为商业用地,土地面积为85598.7㎡,成交价5136万元。


     下面我们就来看看5幅住宅地块的详细信息及周边情况:


地块编号:2019-86
土地位置:文苑路北、苏州路南、长春路西
土地面积(㎡):69883.7
土地用途:城镇住宅用地
容积率:1.0<容积率≤2.2
建筑密度:建筑密度≤20.0%
绿地率:35.0%≤绿化率
出让年限(年):70
起始价:27046.14万元
成交价:27316.14万元
楼面价:1777元/㎡
单价:260万/亩
竞得单位:高邮通源置业有限公司

      高邮通源置业有限公司成立于2016年12月20日,注册地位于高邮市高邮镇工业集中区,法人代表为张建华。经营范围包括房地产开发,房屋销售。此地块为首进邳州项目。

地块编号:2019-87
土地位置:文苑东路北、苏州路南、中山路东
土地面积(㎡):56640.03
土地用途:城镇住宅用地
容积率:1.0<容积率≤2.2
建筑密度:建筑密度≤20.0%
绿地率:35.0%≤绿化率
出让年限(年):70
起始价:21919.68万元
成交价:21919.68万元
楼面价:1759元/㎡
单价:258万/亩
竞得单位:邳州市润田建设有限公司


      2019-86/87号地块位置相邻,均位于城东板块内的文苑路片区,周边规划多为居住性质用地,除前期建成入住小区汇龙国际花园、福馨家园、东方翰苑、天鸿世纪城、二庙城市花园之外,目前正在建设的楼盘项目还有恒地橡树湾、中梁国宾府、中原桃花岛、珑玺湾、邳州御景湾、华地桃源里、中浙绿堡花园等。

      周边配套:解放路实验学校、文苑路中学、文苑路小学(规划)、邳州高铁站、火车站、汽车站(在建)等。


      2019-81/82/83号是集中位于耀邦南侧的住宅地块,10月23日三地块均以底价成交,成交单价为200万元/亩,楼面价1364元/㎡,竞得单位为邳州市润田建设有限公司。

      周边在建楼盘:水韵汉府、耀邦公馆、瑞丰公馆、茗仕豪庭等。
      周边新房均价:高层(6200-6500元/㎡)、洋房(7000-7500元/㎡)


地块编号:2019-81
位置:辽河路南、建设路东
土地面积(㎡):11453.3
土地用途:住宅用地
容积率:1.0<容积率≤2.2
建筑密度:建筑密度≤25.0%
绿化率:35.0%≤绿化率
出让年限(年):70
成交价:3436万元

地块编号:2019-82
位置:建设路东南阳街北
土地面积(㎡):30445.6
土地用途:住宅用地
容积率:1.0<容积率≤2.2
建筑密度:建筑密度≤25.0%
绿化率:35.0%≤绿化率
出让年限(年):70
成交价:9134万元

地块编号:2019-83
位置:福州路西、辽河路南、南阳街北
土地面积(㎡):68492.8
土地用途:住宅用地
容积率:1.0<容积率≤2.2
建筑密度:建筑密度≤25.0%
绿化率:35.0%≤绿化率
出让年限(年):70
成交价:20548万元

      经济开发区2幅涉宅地块突遭中止,让人惋惜

      10月除了上述成交的5幅住宅地块值得关注之外,这里小编还要提到的是位于经济开发区境内的另外2幅涉宅地块。据邳州土拍交易系统显示,原定于10月18日上市拍卖的2019-69/70号商住用地,就在开拍的前一天,系统突然显示这两幅地块中止拍卖,至于具体原因目前还不详。



地块编号:2019-69
土地位置:邳州恒山路东侧 海河路南侧  燕子河路北侧  运平二街西侧
土地面积:69230.3㎡ 
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤2.3
建筑密度(%):建筑密度≤25
绿地率(%):30≤绿化率
起始价:20770万元
起始楼面价:1304元/㎡
单价:200万/亩

地块编号:2019-70
土地位置:邳州运平路西侧 海河路南侧 燕子河路北侧 运平二街东侧
土地面积:62453.2 ㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤2.3
建筑密度(%):建筑密度≤25   
绿地率(%):30≤绿化率
起始价:18736万元
起始楼面价:1304元/㎡
单价:200万/亩


      2019-69/70号地块体量较大,总面积近200亩。地块位于水韵汉府小区的西侧,与之一路之隔,周边在建住宅项目较少,目前仅有水韵汉府、国际未来城、耀邦公馆等。高层住宅销售均价在6100-6400元/㎡。不过配套还是较为完善,有长江路小学、运河中学北校区、开发区幼儿园、新中医院、东大医院、吴闸农贸市场、购物超市、餐饮娱乐等。

      10月末新3幅住宅用地发布公告,11月下旬开拍

      据邳州市国有建设用地交易系统显示,10月下旬邳州土地市场新发布了邳州市工挂[2019]23号、邳州市挂[2019]24号两则国有建设用地使用权出让公告。就公告内容显示,邳州土地市场将新增3幅住宅用地和3幅工业用地。


      新增的3幅住宅用地中,有1幅位于新城区后沙沟片区;2幅位于城东解放路片区。总计出让面积16.4665万方,起拍价总计约4.9914亿元。

 新城区后沙沟片区 

地块编号:2019-85
土地位置:岠山路东,沱江路南,黄石山路西,保定街北
土地面积:49180.1㎡ 
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤2
建筑密度(%):建筑密度≤25.0%
绿化率(%):35%≤绿化率
起始价:11803.2万元
起始楼面价:1200元/㎡
起拍单价:160万/亩


      该地块位于新城区体育馆东侧,原后沙沟地块。目前周边在建住宅多为新楼盘项目,像兴地美利悦府、石榴运河首府、大发融悦东方、恒大林溪郡、宏基宏公馆等,而一些在建的老盘基本都已进入开发后期,像君临华府、曼氏名都、东方名郡。周边配套有新区人民医院、金融街(在建中)、英华实小、炮车中学、邳州中专学校、金融中心、沙沟湖公园、九凤园等。

 城东解放路片区 

地块编号:2019-99
土地位置:南京路西,解放路北,邳新路南
土地面积:47924㎡ 
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤2.2
建筑密度(%):建筑密度≤20.0%
绿化率(%):35%≤绿化率
起始价:15815.80万元
起始楼面价:1500元/㎡
起拍单价:220万/亩



地块编号:2019-100
土地位置:南京路西,解放路南,漓江路北
土地面积:67560.6㎡ 
土地用途:住宅
容积率:1.0<容积率≤1.8
建筑密度(%):建筑密度≤28.0%
绿化率(%):35%≤绿化率
起始价:22294.8万元
起始楼面价:1833元/㎡
起拍单价:220万/亩


       2019-99/100两地块位于解放路两侧,周边住宅小区分布少,居住人口稀疏。地块附近多为新建住宅项目,如在建的中原桃花岛、邳州御景湾、恒地橡树湾、中梁国宾府以及即将施工、预计明年初入市的纯新盘珑玺湾、华地桃源里等。地块周边交通便利,接壤城市三大主干道解放路、邳新路、南京路,周边路网结构完善。其他配套有解放路实验学校(小学、初中)、文苑路中学、邳州市三院、桃花岛公园......


以上就是2019年10月邳州土地市场的基本情况,想要了解更多土地资讯,可登录邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号




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