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邳州这个区域,2020年将步入“沉寂期”!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2020-02-27 17:44:50    浏览次数:5649
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邳州房产网资讯内容提示:自11月22日邳州挂牌出让2019年最后一宗地块后(于12月24日成交),至今3月有余,土拍市场再无新消息传出。
      自11月22日邳州挂牌出让2019年最后一宗地块后(于12月24日成交),至今3月有余,土拍市场再无新消息传出。




      近日,徐州又挂4宗宅地,其中孟庄新地块7996元/㎡起拍,为何邳州土拍市场迟迟不见动静?纵观19年土拍来看,拍出的地块不少,但均处于待开发建设阶段。而其中开发区不仅成交地块量少,开发地块更是近无!将于2020年进入“青黄不接”时期,迄今,仅水韵汉府一盘处于清盘收官阶段,已无其他住宅项目接盘。

      从去年的土拍情况来看,开发区还有四幅地块待建中,其中:
      2019-111号地块位于开发区辽河西路北侧、鲁汶路西侧,地块面积94620㎡(141.93亩),成交价34063.2万元,用地性质为商服,竞得单位是徐州博创建设发展集团有限公司。

2019-111号地块红线图

      2019-112号地块位于邳州开发区辽河西路北侧、华山北路东侧,地块面积59522㎡(89.28亩),成交价格18748.8万元,地价为210万元/亩,1.0<容积率≤3.5,楼面价900元/㎡,竞得单位是徐州博创建设发展集团有限公司。

2019-112号地块红线图

      2019-113号地块位于辽河西路南侧,地块面积27725.79㎡(41.59亩),成交价格9149.8万元,地价为220万元/亩,1.0<容积率≤3.5,楼面价943元/㎡,竞得单位是徐州博创建设发展集团有限公司。

2019-113号地块红线图

      2019-114号地块位于红泇路北侧、王场村,地块面积50775㎡(76.16亩),成交价格6092.8万元,地价为80万元/亩,1.0<容积率≤3.5,楼面价343943元/㎡,徐州博创建设发展集团有限公司。

2019-114号地块红线图



      以上四幅地块间隔不远,其中2019-111、112、113号三地块相邻。紧邻在建中的铂翠城项目(铂翠城项目内已有施工状态)。



      另外,与之相比,距市中心较近的2019-69、70两地块处于流拍状态(两地块紧靠水韵汉府项目)。至此,若开发区2020年还无新房企入驻,那么,待水韵汉府清盘此片区将正式进入“沉寂期”,静待“接盘侠”!抑或将由铂翠城项目接手?这就要看它的施工进度是否给力了!
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