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2020年3月第三周邳州楼市数据每周报第136期
编辑: 邳房网6号    来源:邳房网    发布时间:2020-03-22 15:37:51    浏览次数:2117
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邳州房产网资讯内容提示:据邳房网不完全统计显示,2020年3月第三周(03.16-03.22)邳州新建商品房网签成交187套,与前一周(03.09-03.15)网签的284套相比,减少了97套,环比下跌34%;3月第三周(03.16-03.22)邳州新建商品房网签成交面积26261㎡,较前一周(03.09-03.15)网签的34052㎡,减少了7791㎡,环比下跌22.8%。
        本期看点:
      改善型购房成市场主力,130㎡以上户型一周网签近百套!
      邳州土拍市场2020年“第一挂”终于出炉!
      新区人民医院附近即将再出一批临街商铺租赁......

      3月第三周邳州新房网签成交187套

      据邳房网不完全统计显示,2020年3月第三周(03.16-03.22)邳州新建商品房网签成交187套,与前一周(03.09-03.15)网签的284套相比,减少了97套,环比下跌34%;3月第三周(03.16-03.22)邳州新建商品房网签成交面积26261㎡,较前一周(03.09-03.15)网签的34052㎡,减少了7791㎡,环比下跌22.8%。


       产品类型上,本周网签成交的新房均为住宅类。其中,户型面积在140㎡以上的占59套;130-140㎡之间的占40套,130㎡以下占88套。总体来看,130㎡以上改善房源占比已过半,且这些房源当中不乏160㎡以上超大户型,像兴地美利悦府、恒大林溪郡、龙湖领墅、碧桂园翡翠湾、中南珍宝岛熙悦等新近成交的多数都是这类户型房源。从而也可看出,当前的新房市场改善客群购买力还是比较强的。

      网签项目上,3月第三周邳州楼市共计31家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,网签量10套以上的楼盘有5家,分别为石榴运河首府、中南珍宝岛熙悦、碧桂园翡翠湾、碧桂园新城、兴地美利悦府。其中网签房源最多的是石榴运河首府,本周总计网签30套,网签面积4199㎡。


       房源加推上,本周没有一家楼盘拿到预售许可证,也无新房源上市。不过与新区人民医院一路之隔的汇川君临华府项目近期推出了一批建面约35-162㎡社区配套商铺的租赁活动,这对于想在新区人民医院附近做创业投资的人来说应该是一个下手的好时机。

      2020年首幅宅地出炉,起始楼面价高达2409元/㎡

      3月18日,邳州市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告邳州市挂[2020]1号,据公告显示,此次挂牌出让的是一幅涉宅用地,即:2020-1号地块。挂牌时间为2020年04月09日9时 至2020年04月21日10时。


      地块详情如下:

      土地位置:邳新路南,解放路北侧、中山路东侧
      土地面积:42679.20㎡(64.02亩)
      土地用途:住宅
      建筑限高:建筑限高≤36米
      容积率:1<容积率≤1.65
      建筑密度:建筑密度≤28%
      绿地率:35%≤绿化率
      出让年限:70年
      起始价:16965.30万元
      起始单价:265万元/亩
      起始楼面价:2409元/㎡

      该地块位于城东核心位置,珑玺湾南侧、汇龙国际花园东侧,桃花岛公园东北角。邳新路、解放路、中山路三大城市主干道环绕,出行方便;周边多为居住小区,居住环境相对成熟,生活配套资源较完善。


       值得注意的是,此地块有限高,最高不超过36米,且容积率≤1.65,因此后期在产品开发建设上有一定限制,估计多数为12层以下低密度居住社区,而这也符合周边众多居住小区以多层、洋房、小高层为主的特点,例如珑玺湾、汇龙国际花园、福馨家园、文景苑、东方翰苑、天鸿世纪城等。

       以上就是2020年3月第三周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市资讯,可登录邳房网(https://www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。




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