邳州市人民法院关于拍卖位于邳州市徐塘社区房地产一处的公告

江苏省邳州市人民法院将于2020年8月20日10时起至2020年8月21日10时止（延时除外）在江苏省邳州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 位于邳州市徐塘社区房地产一处。

起拍价：519000元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省邳州市人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向邳州市人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邳州市人民法院办理交接手续。

如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为是淘宝系统登记的竞买人的行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：4009629877或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容均不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解，核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及有可能存在欠缴的等等一切相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖公告发布之日起七日内提供书面材料，逾期未提出的视为放弃权利。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。意向竞买人参与竞拍，保证金通过淘宝报名缴纳。

十二、成交当日起七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，具体以承办法官通知为准。如在指定期限内未缴全款将视为自动放弃此次竞拍，保证金不予返还。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，详细请咨询承办法官。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

受托咨询及看样：电话 4009629877 或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

联系电话：13852466951（丁法官）

联系地址：邳州市人民法院执行局

监督电话: 0516-68970069

淘宝技术咨询：400-822-2870


    邳州市人民法院

       2020年7月20日