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2020年8月第四周邳州楼市数据每周报第159期
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2020-08-30 15:16:34    浏览次数:2354
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邳州房产网资讯内容提示:据邳房网统计显示,2020年8月第四周(8.24-8.30)邳州新建商品房网签成交308套,与前一周网签的281套相比,增加了27套,环比微涨约9.6%


      本周邳州新房网签成交308套

      据邳房网统计显示,2020年8月第四周(8.24-8.30)邳州新建商品房网签成交308套,与前一周网签的281套相比,增加了27套,环比微涨约9.6%;2020年8月第四周(8.24-8.30)邳州新建商品房网签成交面积为31927㎡,较前一周网签面积35865㎡,减少了3938㎡,环比下跌约11%。



      从房源类型分析,网签的新房中住宅类(含储藏室等)占300套,网签面积31406㎡(其中新苏二期网签的74套房源均为车库、储藏室,网签面积为817㎡。这也是造成本周套数增加、面积反降的直接原因);纯商业类(含商铺、办公等)占8套,网签面积521㎡。




      网签项目上,本周邳州楼市共计29家楼盘(含乡镇)有网签记录,而天润|天鸿·珑玺湾则以39套跃居住宅项目榜首。本周邳州新城区仍是供货主力区,其中住宅项目网签量逾十套的为以下几盘:




      本周共计两盘取得四张预售许可证!



      碧桂园新城
      26#楼,总层高18层,一梯一户两个单元,总计72套住宅,建筑面积约123-144㎡。
      24#楼,总层高24层,一梯一户两个单元,总计96套住宅,建筑面积约240-280㎡。

      石榴运河首府
      D1#楼,总层高11层,一梯两户两个单元,总计44套住宅,建筑面积约124㎡。
      G2#楼,总层高22层,两梯四户一个单元,总计88套住宅,建筑面积约114-131㎡。

      本周两幅地块成功拍出,均被碧桂园竞得!

      2020年8月27日上午10时04分,碧桂园竞得邳州老城政务区2幅优质住宅地块,这是碧桂园在邳州继邳州碧桂园、碧桂园翡翠湾项目之后第三次拿地!2幅住宅用地成交单价约300万元/亩,最高楼面价达2066元/㎡!详情如下:




地块编号:2020-33  
土地位置:顺德街东,瑞兴路西 
出让面积(㎡):60388.61(90.58亩)
规划用途:住宅  
出让年限(年):70  
容积率:1<容积率≤2.20 
绿化率:35%≤绿化率  
建筑密度:建筑密度≤20% 
建筑限高(米):建筑限高≤54  
成交价:27174.0万元
成交单价:300万/亩
起始楼面价:2045元/㎡
竞得单位:徐州碧胜房地产开发有限公司

地块编号:2020-34
土地位置:顺德街东,瑞兴路西,昆明街北 
出让面积(㎡):55773.74(83.66亩)
规划用途:住宅  
出让年限(年):70  
容积率:1<容积率≤2.20 
绿化率:35%≤绿化率  
建筑密度:建筑密度≤20% 
建筑限高(米):建筑限高≤54  
成交价:25348万元
成交单价:303万/亩
起始楼面价:2066元/㎡
竞得单位:徐州碧胜房地产开发有限公司

      该项目地处顺德街东,瑞兴路西,享老城区商圈。南邻京杭运河景观带,东临桃花岛公园,景观资源优势明显,具备打造品质社区的潜力。运河中学、向阳小学多所优质学校环绕;邳州市人民医院、邳州中医院、妇幼保健院等近在咫尺;市民活动中心、市政服务中心、银行、超市、餐饮娱乐等更是一应俱全。

     根据土地出让公告显示,建筑有限高要求,不得超过54米。如果从这一指标推算,该地块未来规划建设住宅产品多以洋房、小高层为主,不过具体住宅产品究竟如何规划,请大家拭目以待!

      以上就是2020年8月第四周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市资讯,可登录邳房网(https://www.pzfcw.com)或关注邳房网微信公众号。





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