近日，品牌房企——德信地产旗下子公司德田置业，于10月份在邳州城东（解放路实验学校东侧）竞拍成交的住宅地块2020-32号地供地结果出来了！据其显示，该住宅项目名称为：云溪雅院（暂定）；土地用途为：普通商品住房；约定开工时间为2021-08-01；约定竣工时间为2024-08-01。
地块成交信息
供地结果信息
除了上述这个新住宅项目之外，可能很多人已经注意到了：下半年邳州楼市新增的楼盘中，怎么十之八九都是在城东板块？例如：
1、6月，先是有天润|天鸿·珑玺湾、华地桃源里两家纯新盘首开上市。
天润|天鸿·珑玺湾首开便推出叠加别墅、花园洋房和小高层住宅，建筑面积约132-317㎡。销售均价在7000-10500元/㎡，总价最低也要80万元起步，多数房源总价都达到了100万以上。对于这样的总价，有人可能会担心能好卖吗？实事证明：有时真不是钱的问题，只要房子好，总价再高也不是难题！
据邳房网统计显示，天润|天鸿·珑玺湾自6月首开以来，其销量在邳州30多家楼盘项目中已连续4个月稳居冠军之位。截止目前，该项目已推出12栋房源，住宅总计624套，已售出并进行网签的房源达526套，去化近85%。
网签情况截图
2、11月，又一家纯新盘——华宇·铂悦府售楼处公开！
华宇·铂悦府是由华宇地产集团开发建设的商住项目。该项目由2019-86/101号两幅地块组成，位于文苑路与长春路交汇处（文苑中学北侧）。距离在建的高铁站邳州东站直线距离不到1公里，是高铁片区规模较大，且关注度非常高的一家纯楼盘。
华宇·铂悦府也是华宇集团在邳州打造的第一个铂悦系产品，项目总占地面积约225亩，总建筑面积约45万方新亚洲美学建筑群，容积率2.195，建筑密度14.45%，绿地率35%，总户数2738户。由11层稀缺洋房、18层、26层瞰景高层及沿街商铺组成。
对于细节的追求，在用材用料上主打品牌化，追求绿色、健康人居，采用步阳品牌入户门、密码指纹锁、三层中空内置百叶窗+断桥隔热铝型材等，这些都是铂悦系产品的标配。
小区整体建筑为新亚洲建筑风格，是传统中式与现代风格的有机融合，外立面采用品牌真石漆，浅色的外立面和深色的顶部飞檐搭配，取自传统建筑中的白墙黛瓦马头墙，色彩鲜明，也体现了“楚风汉韵”的邳州整体建筑规划风格。
该项目营销中心已建成，预计近日将盛大公开，有意向者可前往参观咨询。
3、恒地、恒泰、亿捷三家房企新拿地，预计明年初面市！
恒地橡树湾一期项目开发建设已进入尾声，令人期待的二期地块也于9月份被恒地置业成功拿到手中。二期地块总面积45.17亩，主要建设高层、小高层等住宅，并配建社区幼儿园一所。
与恒地前后在城东拿地的还有恒泰集团。9月8日，恒泰集团通过挂牌出让方式竞得天鸿世纪城东侧2020-31号地块，该地块总面积64.56亩，规划用途为住宅，成交单价为270万/亩，起始楼面价为1841元/㎡。据供地结果显示，项目案名暂定为（恒泰）观樾台。
众所周知，恒泰集团在城西开发的恒泰金樾府目前也已进入后期阶段，在售房源不多了。这次进军城东，不仅可看出恒泰对邳州市场的信心，也可看出其打算深耕邳州的决心。
比上述两家房企在城东拿地时间更早些的，还有徐州亿捷置业。今年4月份，徐州亿捷置业有限公司以2409元/㎡的楼面价竞得汇龙国际花园东侧地块，土地面积64.02亩。8月，该地块规划方案已进行批前公示，据其显示，项目案名为金御上品，容积率1.49，建筑密度27.79%，总户数303户。
目前这三家新项目进度相对较晚，预计今年上市的可能性不大，有意向的可等到明年初或明年上半年再看看。
面粉决定面包，地价决定房价！
截止目前，今年邳州城区最高地价毫无意外地出现在了城东板块！
11月4日，四川传拓置业有限公司在经过32轮的竞价后以381万元/亩地价拿下了位于城东高铁商务片区的2020-2号商住用地，该地块也成为了今年邳州名副其实的“地王”。
该地块位于苏州路南，南昌街东，文苑东路北，南京路西（邳州东站西侧、华宇铂悦府东侧），土地面积72951.55㎡(109.43亩)；规划用途为商住/其他商服用地；容积率：1%<容积率≤2.8%；建筑限高≤80米。
今年的“地王”会出现在城东板块，其实一点都不惊讶！为什么这样说？就在不久前，小编还整理了2020年邳州城区成功出让涉宅地块的信息。
在这份地图中，我们就可以发现：在区域分布上，城东板块不仅是今年涉宅类地块出让最多的区域，同时，在地价上也稳稳地领先其他板块。目前城东板块土地单价普遍在260万元/亩以上，最高达381万元/亩。而其它区域，除了城南政务区碧桂园新拿地块达到300万元/亩之外，新城政务区、经济开发区和城西板块，今年出让的地块单价基本都在200万元/亩以下。
对于这样的地价，你觉得城东板块内的这些新楼盘房价会低吗？
房企来了，住宅小区多了，城东板块的配套及人气跟上来已经是早晚的事儿了！从现在开始，想在邳州买房的，也许就要好好看看城东区域了！
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