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实力PK!刷爆朋友圈的热盘来袭!要不要上车?
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2020-11-23 16:08:54    浏览次数:5674
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邳州房产网资讯内容提示:对于刚需来说,年底是买房的好时机。今年不买,到了来年也许又会涨一波!那这一年的辛苦可就白费了。
      对于刚需来说,年底是买房的好时机。今年不买,到了来年也许又会涨一波!那这一年的辛苦可就白费了。更何况,邳州楼市近期三大纯新盘接连面世,动作连连。要知道,一个项目往往首开的价格是最划算!而越到后期,价格越高!所以买房选时机很重要。

      邳州楼市上半年看天润|天鸿·珑玺湾、邳州中大城、华地桃源里三盘“争奇斗艳”;
      下半年翘首期待华宇·铂悦府、益华尚城、中钰·观澜院三项目谁将拔得头筹?!



      近日,中钰·观澜院售楼部抢先一步公开!而益华尚城同期开放城市展厅!另据悉,下周华宇·铂悦府售楼处也将公开!三项目区位相异,各占据一方市场,那么,想买房的你该如何选择?



因一项目规划官方未公布,故仅从已知信息做对比。



      以前,检验一个房企有无实力,那就是看他是否能完工交付,是否会出现“烂尾楼”的情况。而现如今,房企从拿地开始就受到政府一系列的测试、监管,再想出现烂尾的情况几乎不可能。那么,如何展现房企实力?就要从他的施工进度、上房速度以及建筑的品质······

      华宇铂悦府在未入邳州之前,在南通、徐州、常州、盐城、扬州、连云港诸多区域布局开发24盘,其中靠邳州近的可以看看沛县,接连开发九个楼盘,开发实力强劲。


虽说益华尚城是益华集团首驻邳州之作,但在徐州、睢宁已经有多个项目交付使用,购房者也可实地查看或咨询当地的朋友。


而中钰观澜院开发商已深耕邳州多年,购房者想了解项目情况可到前期开发的项目地实地查看(一期、龙城天下、中钰新苏名苑等 ),或者咨询已经买房的业主;




      益华尚城位于城北核心区,项目已三面环路,交通畅达,目前有5、12路、15路公交车经过;




      华宇·铂悦府位于老城区城东片区,项目规划也是四面环路,目前有17路公交车经过,更得益于邳州东站,未来的交通便捷度会大大提升;




      中钰·观澜院位于新城区后沙片区,项目规划是四面环路,且目前后沙片区的路网正在积极建设中,目前有30路公交车经过。



      以上三项目区位大相径庭,看中哪个区域就选哪个项目,这对于购房者来说也较易区分、便于选择。



      在现有的周边城建设施方面,三项目各有亮点,但弊端也较为相同。
      益华尚城和中钰·观澜院两项目的亮点是周边有大型医院,医疗设施丰富。益华尚城周边环绕邳州新中医院、东大医院,中钰·观澜院则毗邻新区人民医院。而华宇·铂悦府的亮点是靠近年底通车的邳州东站

      有利就有弊!以目前来看,三项目都较为欠缺的是近距离商业资源,但展望未来,华宇铂悦府可依赖于东面刚拍出的商业地块及邳州东站的周边商业、益华尚城可依赖于2公里范围内通城广场、锦绣广场。中钰观澜院可依赖于宝龙广场(以上仅从目前规划解析,商业项目还未建成,不敢定论)



      在户型设计方面:

    


      华宇铂悦府推出户型建面约113-134㎡洋房及高层。






      益华尚城也将推出户型建面约112-143㎡的洋房及高层。





  中钰观澜院推出户型建面约94-136㎡阔景洋房和121-133㎡的宽境小高层。






      其中,中钰观澜院的94㎡左右的小户型可能较为吸引刚需购房者,但需要注意,本户型对应的是洋房业态,所以在单价方面或许略高,总价就不言而喻了!所以对于刚需的你到底是买小面积的品质洋房还是大面积的高层,自己考量!

      益华尚城的112㎡的刚需户型,有两大亮点就是双阳台、双卫生间,空间利用率较高,设计的较为合理。

      另外,华宇铂悦府、益华尚城两项目的130㎡左右的户型均为四室两卫两厅设计,而中钰观澜院只有三室两厅两位。所以在户型的选择方面,就看买房的自身需求了,是喜欢空间宽阔还是有四室需求,以自身角度出发!

      以上三盘,你比较看好哪一项目?为什么?欢迎留言探讨!





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