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2021年邳州买房机会曝光!再等就更贵了!
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2021-01-19 15:54:58    浏览次数:11230
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邳州房产网资讯内容提示:2021年有买房计划的人,春节临近,大家一定要提前做好准备,了解市场,争取新年成功上车!

近几年,徐州楼市火热,自去年11月份,徐州新房在连涨57个月之后,终于迎来了首次下跌!不过环比上月也仅仅下降了0.01%!近日,国家统计局官方网站又公布了202012月全国70个大中城市住宅价格数据。数据显示,12月份徐州新房价格环比0%,同比上涨10%12月份的房价较11月相比没有上涨,目前徐州市区新房均价为13941/㎡。截至目前,徐州2020年房价变动情况全部出炉,徐州全年环比增长9.6%

 



徐州房价上涨,下属周边的几个县市房产市场也随之波动,连年上涨,邳州亦如是!年底汇总整理发现,市区优质地段的刚需房源可选性寥寥,即使有也是一些处于底层或顶层 的特价房。

 

就此,小编不得不提醒一句,2021年有买房计划的人,春节临近,大家一定要提前做好准备,了解市场,争取新年成功上车!

 

      一、机会有限!邳州市区买房门槛不断提高,70万可选项目没几处!

 

刚需实在太难了!邳州曾经的价格洼地,随着时间的推移,正在逐渐消失。

 

对于想在市区70万内买新房,都不用整理表格,就这几处,而且多数房源均为底层或顶层!!!

 

1、城西片区的恒泰金樾府,尾盘收官阶段,根据网签数据来看,还有总价在65万以内的“真刚需”房源,备案价在6000/㎡左右,甚至还有5字开头的,户型建面约108-130㎡。




2、相较于城西的恒泰金樾府,位于新城区的兴地美利悦府项目或许性价比更高一些,前期推出的E07#楼,总层高27层,两梯四户一单元设计,户型建筑面积约111127㎡,备案价区间6248-7098/㎡,趁着假期,想买刚需房的你可以去项目地 捡漏 一番,看看有没有适合你的房源。【售房热线:0516-86276999

 

除此之外,发现主城热门板块几乎没有选择机会,就连开发区新建的商住项目也逐渐摆脱“房价洼地”头衔,开发商表示将建成“改善”大盘。

 

      二、越来越贵!75-90万成为邳州人主力购房区间

 

      可以说,2021年的到来,邳州新一轮的房价洗牌,正徐徐拉开帷幕。

 

      现在在很大程度上,不是你选择区域,而是区域选择你。毕竟,很多区域已经告别了刚需,直接迈入改善。

 

      邳州目前主力购房总价区间是在75-90万,据不完全统计,市区约有7家楼盘符合这个条件。(大家也可留言补充)

 



      值得注意的是,城东片区诸多老盘已经收官,所以可选空间有限。但已知今年此片区将有四大纯新盘(华宇铂悦府、恒泰观樾台、云溪雅院、金御上品)或将上市!此外,中原桃花岛四期、恒地橡树湾二期也或有新动作,由此可见,未来很长一段时间,城东片区依旧邳州的买房热点板块!

 

      三、改善时代已正式拉开帷幕,而豪宅属性的项目却和真刚需一样“稀缺”!

 

      最后,不得不提的是,邳州的豪宅市场。

 

      自龙湖领墅传来清盘收官的消息后(最后20席封藏房源席位正在递减中),小编不得不感叹,邳州房市上真正的墅级豪宅项目已濒临绝迹。

 



      目前市面上带有“墅级”属性的房源也仅珑玺湾一处在售中!

      项目不仅推出172-193㎡的墅级大平层!更有180-310㎡的4层、6层叠墅设计!【售房热线:0516-68989999

 



       除本项目外,中原桃花岛四期也将于今年面世,根据规划,项目内将建有别墅及花园洋房业态,值得期待!

 

      毫不夸张的说,邳州房价不会大起大落,但整体趋势还是向上的,不要觉得微小的涨幅不算什么,对于真刚需来说,房价每涨100/㎡,都是噩耗!





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