此次实施的民法典中，居住权是新增的规定，也是最大的亮点，影响很大。法典原文如下：
划重点：居住权的设立不影响房屋所有权的变动，设有居住权的房子可以出售、继承或赠与，但不能出租，且但不管房屋所有权以哪种形式变动，享有居住权的人都可以继续住在房子里。
也就说，假设你买了一套有居住权的房子，根据法规，你无权让居住权人搬走，直到他居住权期限届满或者去世。
居住权对于弱势群体有一定的保护作用，比如一位老人想把自己的房子过户给子女，但又担心过户之后子女把自己赶出去，这时候她就可以设立居住权保障自己的居住权益，安心养老。
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