您当前所在位置:邳州房产网 >> 房产热点 >> 正文爆料热线:15298730297
2021邳州购房难度再升级!是危言耸听?还是真的如此?
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2021-02-21 15:18:33    浏览次数:6025
扫描到手机
邳州房产网资讯内容提示:本文特指刚需,土豪免进!​
难度一:总价低于60万的房源几乎无选择!

想要房源总价低,就要满足两个条件:户型建筑面积小且单价低!

可是纵观目前的邳州楼市,整体户型建筑面积区间均在100㎡以上,特别是大面积的改善型房源最为火热。想要找寻100㎡左右及以下的房源相当于水中取粟,真的不容易,小编仔细整理一番发现,以下在售项目中还有总价60万左右的房源可以选择,注意把握!

01、恒泰金樾府,位于城西的恒泰金樾府还有少量总价在60-70万之间的房源可以选择!建筑面积约108㎡,中间户,楼层多为首层或顶层,也有其他相对而言较优质的楼层,具体详情可详询售楼处。



02、瑞丰公馆,近期加推的4#楼(8层阳房),特推建面约77㎡的小户型,总价在63万左右,感兴趣的可致电详询售楼处【售房热线:0516-86265111】


除了以上两项目,真的难寻第三家(如有,欢迎网友留言)。当然,对于以上的房源,优缺点诸多,这需要个人权衡利弊,再作打算。


难度二:房价日益上涨,好房源单价真不低!

进入2021年,迄今邳州楼市共入网1032套房源,可售房源为951套(其中还包含储藏室等)。但一个春节期间,总给人一种不够卖的感觉,要知道,这些新上市的房源价格真的不低:



从图表中,我们能明显看出房价的与日俱增!
最低单价是中大城的高层房源——6722元/㎡起!
小高层及高层均价在7300-7600元/㎡左右;
阳房均价8000-8500元/㎡左右;
除此之外,整体业态多为18层及以下的改善型房源,且面积区间较大,多在130㎡左右。仅华地桃源里、瑞丰公馆、中钰观澜院有100㎡左右的小户型。


难度三:贷款不易!

现在不仅是低价房源难寻,对于刚需购房者来说更难的是,因各银行房贷的收紧而导致的利率上调。



在2020年底央行联合银保监会共同发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,划定银行房地产贷款集中度“红线”,2021年的1月1日起实施。如果说针对房企的“三道红线”和针对购房人的限贷、限首付的“双限”是在资金需求端的管理,而此次的“涉房贷”集中管理制度则是在资金供给端的收紧。

同时,也公布了这些金融机构的房地产贷款和个人房贷占比上限:



自此,年初的房贷利率是直线上升,同时,各银行还有诸多的“附加条件”。

整体而言,买房愈加不易,且买且珍惜!





免责声明:本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用,不声明或保证其内容即时、正确、可靠。 上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公布为准。
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
邳州房产网版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:邳州房产网”的所有作品,版权均属于邳州房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:邳州房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非邳州房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
热门楼盘 更多

天润天鸿珑玺

位置:城东

7100/㎡

联系我们 | 关于我们 | 公司简介 | 广告服务 | 用户协议 | 版权声明 | 网站地图 邳州邳房网文化发展有限公司苏公网安备 32038202000290号


邳州房产网 — 做专业的邳州房产信息综合门户,提供邳州租房、邳州售房、邳州新房、邳州二手房、邳州楼盘等房产信息。
网站备案/许可证号:苏ICP备14055699号-2 经营性许可证号:苏B2-20150017
客服电话:15298730297 E-mail:1210197582@qq.com,法律顾问:徐淮律师事务所张建朋律师