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有人要慌!现在的邳州楼市,真实行情是这样的......
编辑: 邳房网6号    来源:邳房网    发布时间:2021-03-01 16:34:42    浏览次数:6762
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邳州房产网资讯内容提示:据邳房网不完全统计,2021年2月(02.01-02.28),邳州新建商品房市场总计网签成交1262套房源,与1月份(01.01-01.31)网签的793套相比,增加469套,环比增长59%。
      今年的小阳春,几乎与春节假期“无缝连接”。

      刚刚过去的2月,新房市场就开始“喧哗与躁动”起来了。


      与去年疫情期间的2月截然不同,今年的2月虽然中间遇逢了一个春节假期,但邳州楼市的热度几乎就没断过,忙的“脚不沾地”。不是一个接一个的售楼处/城市展厅公开,就是多个新盘启动定存,再者是新老盘的抢开、忙着成交......总的来说,2月邳州楼市“内外环境”过于激烈。


      据邳房网不完全统计,2021年2月(02.01-02.28),邳州新建商品房市场总计网签成交1270套房源(不含安置房项目),与1月份(01.01-01.31)网签的793套相比,增加477套,环比增长60%。

      尤其是春节假期结束后上班的这一周,积攒了一春节的成交量爆发,2月最后一周单周成交量居然破了800套,这也是之前极其少见的现象。

      不仅如此,2月有4家楼盘网签成交超百套,更有一家节后刚首开的纯新盘冲入月销TOP10排行榜。


      2月新房网签面积上, 天润|天鸿·珑玺湾 位居榜首,网签面积20313㎡,网签143套房源;

      2月新房网签套数上, 国美首府 则表现的更突出些,网签154套房源,网签面积19287㎡;

      其他网签房源超百套的楼盘还有中南珍宝岛熙悦和邳州中大城。

      这里还值得一提的是,碧桂园大名府虽然是2月14日才刚刚首开入市的纯新盘,不过很快便跻身于月网签排行榜的前十名行列,不得不让人刮目相看!

    

      至于新房价格,最近新上市的三个纯新盘确实引来了不少的关注,也带出了起跑的姿势!

      首先是城东高铁片区的华宇铂悦府,首开推出一栋11层洋房,建筑面积约117-133㎡,销售均价8000元/㎡。


      这样的价格放眼邳州整个城区,已经不算低了,但与同板块内的在售楼盘相比,并不算高,因为目前城东高铁片区在售洋房销售均价基本都在8000元/㎡以上。


      其次是主城区的碧桂园大名府,项目首开推出两栋小高层,总层高分别为13层和18层,建筑面积约128-142㎡,房屋单价区间在7885-9932元/㎡,均价9400元/㎡,精装房源。


      最高单价即将破万,均价超9000元/㎡,作为新建的普通商品房,这样的价格对于邳州楼市来说,也算刷出了一个新高度

      众所周知,老城区在售新盘项目很少,除了新加入的碧桂园大名府之外,也就中能凤凰园还有少量房源在售。对于新房源稀缺的老城区来说,房产交易主打的还是二手房市场,且价格都不便宜。就以新入市的碧桂园大名府为例,周边在售的小高层单价多在7000—8000元/㎡,多层或洋房价格在8000-10000元/㎡。



      另一个领跑区域新房价格的楼盘就是经开区的金科|益华尚城。2月下旬,金科|益华尚城首次拿到预售许可证并开盘上市,项目首批推出房源为一栋高层住宅,据徐州市房地产信息网显示,房屋单价区间在6520-7620元/㎡,首次备案均价就突破了7000大关,不仅提高了经开区的购房门槛,也再一次将经开区新房价格上升到一个新台阶。


      当然,上述这三家新入市楼盘只能算是吹响了2021年邳州新盘争夺赛的哨响,接下来的新房市场更是会遍地开花。据小编了解,截止目前,后期还有7家纯新盘计划将在2021入市,超万套新房也正在来的路上,例如,金为翠微名府、德信云溪雅院、恒泰观樾台、天惠宁玥府、宝龙广场、上城学府等。

      不过,就目前的市场行情来看,一些打算买房的人,确实有点小恐慌:虽然有一大波新盘会集中入市,但面对庞大的市场需求量和不断向前跑的房价,有选择,同时也有危机!




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