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2月邳州49个小区成功涨价!不过......
编辑: 邳房网6号    来源:邳房网    发布时间:2021-03-02 16:30:01    浏览次数:6376
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邳州房产网资讯内容提示:2月邳州49个小区成功涨价!不过......
      谁曾想到,春节之后,不少买房人就感到一种呼啸而来的压迫感。

      一方面,多个新盘接连入市,给楼市带来一股涨价风;

      另一方面,银行贷款额度更加紧张,尤其是二手房贷款,不少银行已停贷,二手房市场受到不小的影响......

      那么刚刚过去的一个月,邳州二手房市场究竟表现如何?小编再次进行了一次梳理,以供参考:


据中国房价行情最新数据显示:
2021年2月份
邳州二手住房市场
总计挂牌房源:235套       
与上月挂牌的354套相比
减少119套!
二手住房挂牌均价:7951元/㎡  
环比前一月上涨 ↑0.61%
同比去年2月份上涨 ↑15.22%


      重点整理:

      1、此次小编统计的116家小区样本中,涨价的小区仍然占多数,这些小区多集中在热门板块,周边配套齐全,例如城南老政务区和中钰广场商圈。

      2、其中很多涨价小区具有一定学区优势,有不少是优质学校的学区房。

      3、也有一些热门小区可能小区本身的房价比较高,上涨空间有限,涨幅较小。

      4、我们从其它板块的一些学区房的走势也能看出来,随着邳州学区房的扩容,选择性更大了,很多人并不是非主城老牌学区不可了。

49个小区成功涨价,还是学区房占多数


      家里的“神兽”已经开学啦!每次关于上学的话题,往往都离不开“学区房”的讨论。作为老牌的教育高地,学区房房价自然也是让人仰望的存在,目前老城区的学区房基本都在高价水平,部分小户型单价更是超过1万元/㎡,且多数保值扛价的能力很强。


      而涨价的这部分小区中,多数也都是占了学区的优势:


42个小区价格跌了,不少都是高房价小区

       二手房贷款受限,购买能力范围缩小,交易周期延长......原本想卖房的一些房东卖房积极性不高了。另一方面,一些处于高价的小区,房东急着出售房源,为了促成成交,选择降价出售。


25个小区价格居然没变,看有你家吗?



【说明】

1、需要说明的是二手住房挂牌价格与装修、配套、设施等相关,一房一价。表中“↓”表示回落、“↑”表示上升,“—”表示持平。

2、数据来源邳房网二手房板块及中国房价行情,邳房网整理。所有发布房源及价格数据仅供参考,具体请以实际二手房交易签约价格为准,据此入市,风险自担。



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