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邳州的“刚改”人群很焦虑!预算70-80万左右,能在哪里买房?
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2021-04-28 16:27:32    浏览次数:4445
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邳州房产网资讯内容提示:刚改置业者买房最迫切的需求就是空间的数量要满足。另外,好的学位、可以玩的公共区域则是刚改的重要加分项!

      纵观邳州前期的房产市场,我们不难发现,真的是各类奇葩户型共存。而近年来,随着社会经济水平不断发展,人们对居住空间和生活品质的追求提高,改善需求逐渐占据主场。




      这也使得许多房企选择回归产品、修炼内功。

      所以,邳州房市上出现了众多的新产品:从全生命周期户型到科技住宅、从大平层到宽阔双阳台,从运动社区到儿童社区,着实让人眼花缭乱。每家房企也都有自己的产品线划分,起的名字都不一样,外人根本看不懂。

      其实,究其根本,所有住宅产品的购买群体,都可以分为四个层次:刚需、刚改、改善、豪宅。

      而其中处于比较尴尬地位的是刚改置业人群。他们往往比刚需有盈余,但又达不到改善的壕气。对于他们来说,其实换房的目的很明确,主要是想从小面积换到稍大点的,或想从品质一般的换到好一点的,或从老破旧小区换到新楼盘。

      依邳州目前市场来看,我们姑且把预算80万左右的人定为“刚改”购房群,也就是首次换房的购房者。

      接下来,我们就来看看邳州哪些热门板块的楼盘适合“刚改”置业。


金为翠微名府

      位于苏州路与南昌街交汇处,得益于邳州东站的建成通车,居于此无论是外出还是内行,交通畅达。待6月份老火车站陆续与之合并,以后无论是坐普通火车、高铁还是客车都很便捷。对内更如是,目前已有17、20、22、30路等公交线路已经投入使用。




      根据规划,项目由两栋9-10层洋房、15-18层小高层以及20-27层高层建筑业态组成,物业为自持物业(即四川省德信物业服务有限公司邳州分公司)。

      如果刚改客户置业于此,可选择以下两户型:

      1、户型建面约106㎡,两室两厅两卫(可自行设计更改为三室两厅一卫),大阳台,所有房屋全朝南向阳,总价在70-80万左右。




      2、另一户型建面约118-123㎡,三室两厅两卫,部分低层和高层房源总价在83万元左右。





华宇铂悦府

      项目位于长春路两侧,西区为铂悦府·天悦,东区为铂悦府·天铂,是总建面积近45万方的大盘,小区由33栋建筑组成,总规划户数2738户,产品规划有11层和18层的洋房、26层的瞰景高层以及部分沿街门面,丰富的产品线,满足不同置业需求。




      首推西区“天悦”系列产品,本地块由16栋住宅组成,其中2#、6#楼为11层的洋房,1#、3#、7#、8#、12#、13#为18层洋房,其余为26层瞰景高层,共计1320户。

      其在推的户型建面都在110㎡以上,其中户型建面约118-122㎡的个别房源总价约85万左右,比较适合刚改购房者。






      当然以上两盘的户型仅供参考,具体应以家庭实际情况为主。

      刚改置业者买房最迫切的需求就是空间的数量要满足。另外,好的学位、可以玩的公共区域则是刚改的重要加分项!
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