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实景震撼!邳州迎来了“硬核爆款”!大批买房人坐不住了!
编辑:邳房网6号    来源:邳房网    发布时间:2021-05-07 10:55:56    浏览次数:4005
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邳州房产网资讯内容提示:品质、环境、舒适度兼备红盘-宏基宏公馆

2020年起,邳州市场上突然出现了一波置换需求,要求出奇一致:小区环境好,一般是准现房,最好有洋房。

 

依现在邳州地价越来越高,对于开发商而言,类似+小高层这样的高低配比有利于提升溢价能力和出货速度。

而这一模式导致的直接结果就是,邳州市场上低密度的产品越来越少。

我们翻遍邳州所以在售项目,终于找到一个品质、环境、舒适度兼备-宏基宏公馆

容积率1.69低密度社区内的实景现房,均价7900/㎡,还是高层+阔景洋房

 

 

 

这个价格在新城区买个小高层还可以理解,竟然还能买到实景准现房?

带着满脑子疑问,我们先替大家踩个盘!

 

1、西北侧靠近沙沟湖水杉公园,出门就是九凤园!这才是邳州人想要的“世外桃源”!

2、不敢相信!在地价节节攀升的新城区,这个楼盘的容积率竟然只有1.69

3101-151㎡实景准现房!最后在售7#8层洋房!

 

 

背靠两园的“世外桃源”,离尘不离城,交通畅达!

判断一个楼盘好坏,环境往往是一个非常重要的因素。

而宏公馆就好像生长在公园里一样,背靠九凤园和沙沟湖水杉公园。而近期在建的六保河风光带也在其西侧。

如此得天独厚的自热资源,下楼即可享受公园带来的清氧生活,周末和家人到公园游玩放松不过是一脚油门的距离,生活在这样的世外桃源之地,在邳州绝对是可遇不可求。


  

 

 

再看看周边配套,宏公馆四面环路,交通极为畅达:南连银杏大道,驱车直达中钰广场、大润发商圈;东侧南京路短时可达新区人民医院;东南侧就是邳州东站,未来高铁商务聚集区建成之后,辐射区域潜能不言而喻。

 


 不敢相信!在地价节节攀升的新城区,这个楼盘的容积率竟然只有1.69

大多数人可能只知道,容积率越低,打造的产品就越高端,居住体验更为舒适。但它们不知道的是,容积率和小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。

换句话说,每降低0.1的容积率,带来的改变可能是:绒面间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵醒的机会减少20%...

宏公馆由18层洋房、611层小高层组成,容积率1.69,建筑密度18.87%,对比近期其他新盘,容积率2.022.1952.5等等,1.69看起来就格外的难得,这样的居住体验一旦错过想要再次遇到,可能需再等上几年了。

(宏公馆夜景图)

 


101-151㎡实景准现房!最后在售7#8层洋房!

对于改善置业者而言,产品的价格往往让位与性能,购买行为也从单纯的消费变为投资稀缺产品+体验完美生活+改善各种生活场景”,置换,是对面积、居住环境、生活方式的全面升级。

宏公馆实景准现房,可以让改善需求者近距离考察项目,从产品外在景观设计小区硬件配套设施再到101-151㎡的户型设计,可以满足大部分置业者的需求。

 

 

 

140样板间图片

 

 


而宏公馆的出现,就是改善产品中的教科书。

 

最后释放一个重要消息,截止目前,项目前期已推出6栋住宅,现在售最后7#8层洋,建面约151.41-159㎡,对于今年买房就想入住的改善型购房者来说,宏公馆可以尽快纳入考虑范畴了!

 

 

  • 宏基宏公馆
宏基宏公馆 电话:0516-66688818/13182359235 均价:8200元/㎡
物业类型:洋房
物业地址:银杏大道北侧,南京路西侧
开 发 商:邳州南和置业有限公司
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