PART 1
网签篇
2021年12月邳州新房网签成交552套，环比下跌约18.8%
据邳房网不完全统计显示，2021年12月（12.01-12.31）邳州新建商品房网签成交552套，与11月份网签的680套相比，减少了128套，环比下跌约18.8%；本月新建商品房网签面积62699.18㎡，较11月份的68740.97㎡，减少了6041.79㎡，环比跌幅约8.8%。（不含部分安置房源等）
数据来源徐州市房地产信息网
商服、办公类房源网签113套，网签面积为5435.73㎡。而其余住宅项目中，部分老盘网签的房源业态多是储藏室、车库等。
楼盘项目上，12月份邳州楼市总计35家项目有网签记录，其中住宅项目宝龙月网签95套，网签面积为10800.91㎡。
数据来源徐州市房地产信息网
本月网签量是本年度以来网签量最少的一个月，不仅如此，第四季度整体成绩欠佳。
PART 2
预售篇
12月邳州上新1456套房源！
据不完全统计，12月邳州楼市共1456套房源上市，其中可售套数为1373套。共9个项目取得18张预售许可证，预售面积为160871.14㎡，其中住宅面积为132661.35㎡，非住宅面积为28209.79㎡，整体备案价价格区间为6579-60000元/㎡（含商铺），具体数据如下图所示：
本月推出的房源更为全面，刚需、改善都不少。
但推出的刚需户型多集中于宝龙和华宇铂悦府两项目，主力户型建面约103-117㎡，其余各盘户型面积区间多在125㎡及以上。
以上获预售套数中包含储藏室、住宅、商住、商铺、车库等，另外获预售并不代表开盘，价格仅为备案价，并非实际售价，具体应以开发商公布为准！
PART 3
土拍篇
12月，邳州国土局共挂牌出让39幅地块，成功拍出38幅，1幅改拍（重新挂牌将于下月开拍）。本月成功出让面积为1531784.83㎡（约2297.7亩），总成交额为643151.99万元。具体详情如下：
以上成交的38宗地块，其中13宗为工业及其他用地，25宗为商业和涉宅地块。
而2021-163号地块（新苏二期南地块）成交地价最高，为580万元/亩。
本月市区住宅地块虽成交不少，但真正外来房企拿地的却不多，不过乡镇住宅地块却颇受青睐，吸引较多房企拿地，个别地块已公示供地结果。
12月土拍汇总：再现高地价580万/亩 总成交金额超64亿！
PART 4
楼盘动态篇
2021年最后一月，邳州楼市诸多纯新盘一一浮出水面，积极蓄客中：
东湖水润府城市展厅首先公开，其部分户型也已对外释放。
该项目位于陇海大道西侧，沿湖路南侧，占地77.267亩。总建筑面积14.96万㎡，容积率2.12，建筑密度24.9%，总户数800户，机动车停车位1011个。物业类型为洋房和小高层。
随后，金东·桃李风华城市展厅于12月25日开放。
项目位于中山路主桥东侧，银杏大道南侧，占地面积293.06亩，总建筑面积69.6万㎡，容积率2.71，建筑密度19.27%，总户数3441户，物业类型有小高层+高层+大型商业等。
免责声明：因楼盘成交和网签登记有延迟，数据可能存在一定误差，楼盘房价遵循一房一价原则，实际价格以售楼处公布为准！本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用，不声明或保证其内容即时、正确、可靠。上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公布为准。信息来源：徐州房地产信息网
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