购买房子的时候是需要签订正规的购房协议或者是购房合同的。那么购房合同备案后可以撤销吗?
首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下。关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料。
购房注意事项有哪些
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的,这关系到以后的生活质量问题,这里不仅包括你目前实际的收入结构,估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
如果您有买房的打算,购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候,地段的选择是我们必须要考虑的因素之一,好的地段交通肯定发达,买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生,在购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~30%之间。
上述小编介绍了关于购房合同备案后可以撤销吗?这个问题,首先必须和开发商进行接触购买合同,然后提交一些相关的材料才能进行撤销备案。还有要对一些具体的购房需求进行了解,这些相关的内容大家要重视。