随着13日三幅工业地块的底价成交，邳州5月的土地拍卖市场宣告提前收官。主城全月仅成交了高铁商务区一宗50亩商住土地，完成2.1419亿元的收入。而乡镇方面，也仅有宿羊山一地出让了近24亩的住宅用地，实现约1194万元的土地收入。
据邳房网中心数据统计，邳州5月累计成交2宗住宅、3宗工业用途土地，土地总面积约272亩，交易成交价约2.658亿元。
对比历史数据。与上月相比，5月邳州土地成交面积减少326亩，环比降幅54.5%；但土地收入却增加约1.13亿元。
具体到地块，5月土地虽然成交面积减少，但“含金量”骤增，这主要是由于成交地块的性质导致。与4月成交的住宅用地不同，该宗地位于宿羊山镇，所以成交价略低。而本月成交的2022-1号地块位于市区，地价略高。
本月成交的两幅住宅地块具体详情及供地结果如下：
2022-1号地块
地块面积：33333.26㎡（约50亩）
容积率：1.6<容积率≤2.2
地上建筑限高：36米≤限高≤54.0米
地块位置：苏州路南，郑州路西、站南路北
起始价：20999.95万元
成交金额：21419.95万元
成交地价：约428.4万元/亩
成交楼面价：约2921元/㎡
竞得单位：邳州润开置业有限公司
2022-1地下用地面积为33333.26平方米，地表建筑限高36≤地表≤54米，地下建筑限高≤15米，容积率不包含地下建筑面积。
本地块位于邳州高铁商务区，紧靠邳州东站，后期将拥有便捷的交通路网，具备很高的发展潜力。根据限高推断，未来该小区应以小高层建筑为主。
地块周边配套：
交通配套：邳州高铁站、苏州路、陇海大道等
商业配套：高铁商务中心
教育配套：文苑中学、解放路实验学校等
公园绿地：建秋湖、九凤园、桃花岛等
周边楼盘：华宇铂悦府、德信云溪雅院等
2022-4号地块
地块面积：15929.2㎡（约23.89亩）
容积率：1.6<容积率≤2.3
地上建筑限高：≤54.0米
地块位置：宿羊山镇青山路东、清风路南
成交金额：1194.5万元
成交地价：50万元/亩
成交楼面价：326元/㎡
竞得单位：徐州武苑锦绣置业有限公司
2022-4地下用地面积为15929.2平方米，地上建筑限高≤54米，地下建筑限高≤15米，容积率不包含地下建筑面积。
虽说今年以来土拍量减少，不过，从另一个角度来看，土地供应成交萎缩也意味着至少在今年下半年前，纯新盘地产项目的供应量也会受到影响而锐减。这对于邳州的商品住宅库存总量来说，也有助于库存的消化，所以并不算是个坏消息。
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