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邳州楼市月月报|6月邳州楼市汇总
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2022-07-03 16:01:08    浏览次数:5443
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邳州房产网资讯内容提示:2022年6月(6.01-6.30)邳州新建商品房网签成交692套,与5月份网签的433套相比,增加了259套,环比涨幅约59.8%;

PART  1
网签篇

2022年6月邳州新房网签成交692套,环比上涨约59.8%

据邳房网不完全统计显示:
2022年6月(6.01-6.30)邳州新建商品房网签成交692套,与5月份网签的433套相比,增加了259套,环比涨幅约59.8%;
本月新建商品房网签面积78699.1㎡,较上月的56151.68㎡,增加了22547.42㎡,环比上涨约40.15%。(不含部分安置房源等)




商服、办公类房源网签141套,网签面积为6607.02㎡;储藏室、车库类房源网签9套,网签面积为260.05㎡。

楼盘项目上,6月份邳州楼市总计40家项目有网签记录,其中有15个项目住宅网签逾十套。




PART  2
预售篇


据小编不完全统计(可能个别项目已获预售但未公示),截止6月28日,邳州楼市共入网614套房源,其中可售房源为524套,纯住宅为482套。



房源具体详情如下:

宝龙推出一期的16#、10#、3#三栋住宅楼和二期的23#、29#两栋联排别墅。

10#、16#楼,两单元设计,总高17层,建面约115、117㎡,备案价区间7550-9490元/㎡,其中7字开头的备案价房源仅6套,备案总价87-111万元。
3#楼,一单元,总高27层,建筑面积约104、115㎡,备案价区间6401-8172元/㎡,备案总价约66-94万元。
23#、29#楼,一单元,8套联排别墅,建面约155-164㎡,备案价区间15030-17882元/㎡,备案总价约233-293万元。


东方帝景城五期首推7栋多层叠墅。分别是28#、29#、31#、32#、52#、53#、58#楼。

多栋户型分布为首层是建面约165㎡大平层,2-3层为复式,四层为平层,5-6层为复式,建面约140-165㎡,备案价区间11454-17354元/㎡。

另外,还有个别楼栋的个别单元总高是4-5层,例如:

53#楼的一单元为总高六层的多层设计,建面约127-132㎡,备案价区间12454-15354元/㎡;

58#楼,总高六层,底层为商铺,2-6层为住宅,建筑面积约132㎡,备案价区间12054-13854。商铺共26套,建筑面积约31-85㎡,得房率为96.88%,备案价4.5万/㎡,总价141-386万元。


另有位于乡镇的华府豪庭项目加推Y3#楼。

Y3#楼,三单元设计,总高8层,建面约131-157㎡,备案价区间5326-5896元/㎡,备案总价70-92万元。


PART  3
土拍篇

据邳房网中心数据统计,邳州6月累计成交2幅地块,其中2022-22号地块为商服用地,2021-76号地块为住宅用地,成交总面积为48572.09㎡(约72.86亩),交易成交价约3238.5万元。

本月成交的两幅住宅地块具体详情及供地结果如下:



2022-22号地块
地块面积:11069.13㎡(约16.6亩)
容积率:容积率≤1.1
地块位置:前沈路北以北
起始价:1079万元
成交金额:1101万元
成交地价:约66.3万元/亩
成交楼面价:约904元/㎡
竞得单位:邳州市凯迪汽贸有限公司



2021-76号地块
地块面积:37502.96㎡(约56.26亩)
容积率:1.2<容积率≤1.5
地上建筑限高:≤27.0米
地块位置:土山镇邳睢公路东侧
成交金额:2137.5万元
成交地价:38万元/亩
成交楼面价:228元/㎡
竞得单位:邳州宝鑫置业有限公司



免责声明:因楼盘成交和网签登记有延迟,数据可能存在一定误差,楼盘房价遵循一房一价原则,实际价格以售楼处公布为准!本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用,不声明或保证其内容即时、正确、可靠。上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公布为准。信息来源:徐州房地产信息网
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